Erstbezug – Exklusives Penthouse in repräsentativer Architektur
Dachgeschosswohnung | 81827 München
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Objektbeschreibung
Einfach die pulsierende Stadt hinter sich lassen und im neuen Zuhause entspannen, was gibt es Schöneres? Eine Rarität, idyllisch und ruhig. Nur ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto von der Innenstadt entfernt.
Bequem erreichen Sie das Penthouse mit dem Lift, auch direkt aus der Tiefgarage. Ein “richtiger” Penthouse-Lift, nur mit dem Wohnungsschlüssel bedienbar.
Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen, hierfür bietet das Penthouse die idealen Voraussetzungen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bäder können Sie auch Gäste beherbergen oder die Kinder haben ihr eigenes Bad. Die I-tec Fensterlüftung der Firma Internorm ist in die Fenster integriert. Sie ermittelt selbstständig Temperatur und Luftfeuchtigkeit der Raumluft, auch während Ihrer Abwesenheit. Über Tastenbedienung stellen Sie die Regelung nach Ihrem Bedarf ein.
Der Lebensraum (Küche, Essbereich und Wohnzimmer) mit seinen ca. 51m² Fläche, lässt ausreichend Spielraum, um die Möbel individuell und nach Ihrem Geschmack zu stellen. Die Möglichkeit, einen Kamin oder Holzofen anzuschließen ist gegeben. Die ca. 10m² große Loggia ist nach Süden ausgerichtet. Eine hochwertige Marken-Einbauküche, zeitlos und modern, wie man es sich wünscht ist im Kaufpreis enthalten. Die separate Speis (Lebensmittelstauraum) grenzt unmittelbar an die Küche. Das Masterbad ist en suite. Auch an den Abstellraum wurde gedacht. Hier bringen Sie Dinge wie Staubsauger, Bügelbrett usw. unter. Ebenso wurde dieser auch mit einem Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller, der eine ausreichende Größe hat. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz muss zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Massive Ziegelbauweise in 30cm
Penthouseaufzug mit Schlüsselbedienung direkt in die Wohnung
Zweiter Eingang über die Diele im 1. OG
Hochwertige Markeneinbauküche mit Elektrogeräten von Miele und Siemens
Induktionskochfeld mit Tischlüfter von Bora
Separate Speis (Lebensmittelabstellraum)
Elektrische Rollläden an allen stehende Fenstern
INTERNORM-Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung und automatischer Fensterlüftung mit Temperatur- und Feuchtigkeitsmesser
Dachflächenfenster mit lichtundurchlässigen Faltstores
Dachterrasse mit Gießwasseranschluss
Parkettboden in Eiche
Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
Großformatige Wand- und Bodenfliesen
Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
Bodengleiche Duschen mit Echtglasduschkabinen
Fensterbänke in Marmor Botticino Classico
Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss
Stromanschluss in der Garage für Elektroautos
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Trudering/Waldtrudering liegt im östlichen Randbereich Münchens und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Der Stadtteil bietet durch den nahegelegenen Wald einen hohen Freizeitwert. Trudering ist über die S- und U-Bahn direkt an die Münchner Innenstadt angebunden. Zur U-/S-Bahnhaltestelle “Trudering” fahren Sie mit dem Auto oder Bus. In Trudering herrscht eine fruchtbare Symbiose zwischen stadttypischen und dörflichen Lebensweisen. Mit der Nähe zum Truderinger Wald, dem Ostpark und dem Michaelibad hat es sich zu einem beliebten Stadtteil mit hohem Wohnwert entwickelt. Vom Biergarten und traditionellem Wochenmarkt über verschiedene Geschäfte bis hin zu Supermärkten wird alles geboten. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell zu erreichen. In der naheliegenden Friedenspromenade finden Sie einen Supermarkt mit Bäcker, eine Volksschule, ein Gymnasium und auch einen Kindergarten. Der Autobahnring A99 inst in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nicht nur Ruhesuchende, sondern auch Familien mit Kindern finden hier ihr Zuhause.
