• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Dachgeschosswohnung - Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon
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Lage
Grundrisse
  • Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Trudering - Dachgeschosswohnung - Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon
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Interne Kennung der Immobilie: 40352

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon

Dachgeschosswohnung | 81827 München

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349.000 €
Kaufpreis
1965
Baujahr
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
40352
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
55 m²

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kombination aus Ruhe und Stadtleben? Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie ein helles Ambiente sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiter lesen, denn die hier offerierte Immobilie bietet dies alles!
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stockwerk in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965.
Im klassischen Schnitt erreichen Sie vom zentralen Flur aus alle Räume. Von dem einladenden, geräumigen Wohnzimmer, welches Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet, gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Das gemütliche Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Die großzügige Küche und das Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, welcher genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Das Hausgeld beträgt derzeit 276 Euro.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • gepflegte Wohnanlage
  • vorteilhafte Raumaufteilung
  • Dachsanierung vor ca. fünf Jahren
  • bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
  • geräumiger Flur
  • Badewanne
  • Süd Balkon
  • Abstellkammer
  • Kellerabteil

Ihr Ansprechpartner

Kira Bögl, Immobilienkauffrau (IHK) - Aigner Immobilien GmbH
Kira Bögl
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Immobilienkauffrau (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Exposé anfragen

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
02/10/2018
Gültig bis
01/10/2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
87,7 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Wohnfreude zwischen Wald und Stadt. Ein Zuhause in Waldtrudering ist eine dieser Gelegenheiten, die sich nicht allzu oft bieten: Die Vorzüge des Stadtlebens genießen, aber dennoch in Verbindung mit viel Ruhe und Grün bleiben. Das ehemalige Dorf, von dessen Vergangenheit noch so manches historische Hofgebäude, die Kirche oder der alte Ortskern zeugen, ist längst urbaner Teil der Isarmetropole und bildet zusammen mit Riem einen lebendigen, modernen Stadtteil mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Rund um die Wasserburger Landstraße finden Sie diverse Läden, Geschäfte sowie Cafés und Restaurants. Doch auch in unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihre tägliche Routine und Ihren täglichen Bedarf.
Die nächste S-Bahnhaltestelle Gronsdorf (Linie S4/S6) erreichen Sie in circa 11 Minuten zu Fuß. Hier gelangen Sie in circa 15 Minuten zu einer der Hauptattraktionen Münchens, den Münchner Marienplatz. Für eine längere Reise können Sie komfortabel den Münchner Flughafen wählen. Dieser befindet sich circa 30 Minuten der Wohnung entfernt. Ruhe, Idylle, Infrastruktur und Stadtleben! Annehmlichkeiten, die Ihnen viel Freude am heimischen Wohnen eröffnen.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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Weitere Informationen zu “Trudering” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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