Ruhige Dachgeschosswohnung in Nachbarschaft zum Riemer Park
Kaufpreis 430.000 €
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Ruhige Dachgeschosswohnung in Nachbarschaft zum Riemer Park

Dachgeschosswohnung in 81829 München

Baujahr2001
Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch den geräumigen Schnitt mit einer offenen Wohnküche, sondern auch durch die sonnenverwöhnte Südausrichtung durch die die Wohnung in ihrer natürlichen Helligkeit erstrahlt. Einer der größten Vorteile der Wohnung ist die barrierefreie Erreichbarkeit. Die Wohnung ist dementsprechend optimal für Rollstuhlfahrer geeignet. Hier wurde speziell auf Türbreiten, Klinkenhöhen sowie die entsprechende Badkonzeption geachtet. Die Tiefgarage ist nur über einen Außenzugang zu betreten.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 430.000 Euro Gesamtkaufpreis inkl. Garage..


Objektdaten

Kennung
35258
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
2
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
2001
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
7.856 €
Kaufpreis
430.000 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
28/05/2018
Gültig bis
27/05/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
69 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Nähe zur U-Bahn-Linie 2 sowie die Anbindung zur Autobahn A 94 lassen verkehrstechnisch keine Wünsche offen. Die Riem Arcaden bieten in nur 200 Meter Entfernung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, mehrere Bäcker, Schlemmermeile/Restaurants) sowie Boutiquen, Apotheken, Reinigung, Friseure, Optiker und Buchläden, das Kulturzentrum und mehrere Ärzte. Im Bereich zwischen den Riem Arcaden und der Grundschule an der Lehrer-Wirth-Straße eröffnen sich somit perfekte Einkaufs- und Feizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Krippen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der fast angrenzende Riemer Park (133 ha), erbaut zur Bundesgartenschau München 2005, eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten: Badesee, Spielplätze, Skateboardbahn und vieles mehr.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

  • Süd-Balkon
  • Fernwärmeheizung
  • Rollläden an allen Fenster
  • Einbauküche
  • WMA im Bad
  • Zugang über Laubengang
  • Internet-Glasphaser-Anschluss
  • TG-Stellplatz

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