Familienfreundliche Dachgeschosswohnung auf über 250 m² Wohn-/Nutzfläche mit Blick über die Dächer des Herzogparks
Verkauft

Familienfreundliche Dachgeschosswohnung auf über 250 m² Wohn-/Nutzfläche mit Blick über die Dächer des Herzogparks

Dachgeschosswohnung in 81925 Bogenhausen

Baujahr1966
Wohnfläche201 m²
Zimmer7
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Wenige Gehminuten vom Englischen Garten entfernt, liegt diese exklusive Dachterrassen-Wohnung oberhalb des Herzogparks. Neben der optimalen Lage bietet Ihnen die 7 Zimmer-Wohnung mit 200m² Wohnfläche nicht nur eine hervorragende Wohnqualität sondern ebenso eine rundum laufende Dachterrasse mit 101m². Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick über München und die Berge genießen.


Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegtem Mehrfamileinhaus welches im Jahr 1968 erstellt wurden ist. Die Wohnung wurde durch zwei separate Wohnungen zu einer verbunden. Dadurch profitieren Sie von einer idealen Raumaufteilung mit ausreichend Platz zur freien Nutzung der Wohnräume. Es ist natürlich auch denkbar die Einheit wieder zu teilen, was ohne Weiteres möglich ist.
Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse. Sowohl das Dusch- als auch das Wannenbad sind mit hochwertigen Schieferfliesen ausgestattet und verfügen beide über ein Fenster, wodurch ausreichend Tageslicht die Räume erhellt. In der stylischen Einbauküche sind alle Elektrogeräte vorhanden. Der offene Wohnbereich schafft den Mittelpunkt der Wohnung mit seinem gemütlichen Ambiente.


Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum. Die zwei Tiefgarageneinzelstellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.800.000 Euro + 25.000 Euro je TG-Stellplatz = 1.800.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
31743
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
7
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
201 m²
Baujahr
1966
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
2
Kaufpreis Garage
25.000 €
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Ihr Ansprechpartner

Michael Steur
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
304453
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Lage & Ausstattung

Position

Die besonders günstige Lage zur Innenstadt bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen machen Bogenhausen / Oberföhring zu einer herausragenden Wohngegend. Nur wenige Meter oberhalb der Isarauen werden Sie wohnen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Isar-Paradies: Die Isar mit dem beschaulichen Isarkanal, der Isarinsel und einer traumhaften idyllischen Flusslandschaft, an der Sie stundenlang wandern, joggen oder Radfahren können.

Der Tag ist zu kurz um lange unterwegs zu sein! Bogenhausen / Oberföhring liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen begrenzt von der Isar, dem Isarhochufer und dem Englischen Garten, im Süden durch die Prinzregentenstraße.

Der öffentliche Verkehr wird vor allem durch Buslinien sowie die U- und S-Bahn erschlossen. Mit dem Bus der Linie 188 erreichen Sie in nur 10 Min. die U-Bahn-Station Richard-Strauß-Straße (U 4). Am nahe gelegenen Herkomerplatz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Viel Sonne durch Isarhochufer mit direkter Hanglage!
Top saniert im Jahr 2009
komplett renoviert und umgebaut um Jahr 2016
Umlaufende Dachterrasse
Südausrichtung
Kat 7 Verkabelung
Bäder mit Fußbodenheizung, Armaturen von Dornbracht
Bäder mit großen Schieferfließen
Eichenparkett (Vollholz)
2 Tiefgaragenstellplätze
großer Gemeinschaftsgarten
sehr gepflegte und kleine WEG
Wohnung kann auch in zwei Einheiten geteilt werden
Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird nachgereicht

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