Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching
Kaufpreis 900.000 €
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Modernes Penthouse mit Süd- & West-Dachterrassen in Unterhaching

Dachgeschosswohnung in 82008 Unterhaching

Baujahr2013
Wohnfläche105 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1

In ruhiger Lage von Unterhaching wartet diese großzügige 2-Zimmer-Penthousewohnung darauf, von Ihnen bezogen zu werden.


Die Wohnung mit Baujahr 2013 überzeugt mit einem exklusiven Grundriss, moderner Ausstattung und zwei Dachterrassen. Der Zugang befindet sich im ersten Obergeschoss, über welchen man die Treppe zu seiner eigenen Etage erhält. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie den großen Wohn- & Essbereich mit hochwertig ausgestatteter, offener Küche mit großer Kücheninsel. Das angrenzende, offen gehaltene Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit, eine tolle Raumhöhe mit echtem Dachgeschosscharakter und dem Zugang zur großen Dachterrasse in Südausrichtung. Diese lädt zum Verweilen an langen Sommerabenden ein. Die zweite Dachterrasse in Westausrichtung grenzt an den Koch- & Essbereich an. Zum Schlafbereich gelangen Sie ebenfalls über die Diele mit großen verspiegeltem Einbauschrank. Angrenzend an das über große Fensterfronten lichtdurchflutete Schlafzimmer liegen zwei durch Schiebetüren abgegrenzte Ankleidezimmer. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein großes Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und großzügiger, bodentiefer Dusche, mit Regen- und Handbrause sowie ein Gäste-WC mit Dachfenster. Die Dachschrägen wurden in der gesamten Wohnung mit hochwertigen Einbauschränken versehen, sodass der Platz ideal ausgenutzt wird und die Wohnung genügend Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, dem sich im Untergeschoss befindlichen Kellerabteil sowie zwei Duplexstellplätzen.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 900.000 Euro + 2x 25.000 Duplexstellplatz = 950.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38004
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
DG
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
2013
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
2
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
900.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
925.000 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
25/06/2019
Gültig bis
24/06/2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1546995

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Lage & Ausstattung

Lage

Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der Landeshauptstadt. Darüber hinaus bietet der Stadtteil ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot sowie verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und dennoch zentral in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Naturgenießen ein. Die Gemeinde Unterhaching bietet ihren Bürgern eine großzügige Parkanlage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in kurzer Zeit die Münchner Innenstadt und mit dem Auto sind Sie zügig auf allen Autobahnen, die München umgeben. Dadurch sind die Ausflugsziele im Münchner Süden sowie dem Voralpenland nur einen Katzensprung entfernt. Unterhaching ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Einbauküche mit Kücheninsel und Küchentheke
  • Zwei Dachterrassen in Süd- und Westausrichtung
  • Natursteinboden im Wohnbereich
  • Echtholzdielen im Schlafzimmer
  • Deckenspots und Wandfluter
  • Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
  • Tageslichtbadezimmer mit großzügiger, bodentiefer Dusche und Whirlpool-Badewanne
  • Fußbodenheizung mit Geothermie
  • Elektrische Markisen und Außenrollläden
  • Gäste-WC mit Dachfenster
  • Einbauschränke
  • Elektrische Markisen
  • Zwei Duplexstellplätze
  • Kellerabteil

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