Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung
Kaufpreis 610.000 €
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Sehr schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit gewerblicher Nutzung

Dachgeschosswohnung in 82024 Taufkirchen

Baujahr1982
Wohnfläche80 m²
Zimmer2,5

Die angebotene 2,5- Zimmer-Dachgeschosswohnung war eine ehemalige Hausmeisterwohnung und befindet sich in einem 1982 erbauten, zweistöckigen Gebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die rund 85m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das beliebig genutzt werden kann. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden verlegt. Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.


Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, hat eine Badewanne mit Dusche sowie Toilette und Waschbecken. Die Wohnung verfügt zudem über eine Gästetoilette die gerade zurückgebaut ist und einem Abstellraum. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Stellplatz für Ihr Auto.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 610.000 Euro + Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 630.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
36623
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
2,5
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
D
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1982
Stellplatzart
Duplex
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
20.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
610.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
630.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
15/05/2018
Gültig bis
15/05/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147,5 kWh/(m²·a)
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Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1271967

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Lage & Ausstattung

Lage

Taufkirchen gehört zu den beliebtesten Gemeinden im grünen Gürtel rund um München. Es ist bodenständig und orientiert sich mehr denn je an den Bedürfnissen und Anforderungen seiner Bewohner. Daneben wächst seine wirtschaftliche Kraft in einem vernünftigen Rahmen und man profitiert und ergänzt sich ideal mit den Nachbargemeinden Oberhaching, Unterhaching und Ottobrunn. Daneben hat man direkten Anschluss an das Münchner Nahverkehrsnetz, so dass man in zehn Minuten die Innenstadt erreicht. Wer lieber Auto fährt, hat verschiedene Autobahnanschlusstellen zur Verfügung. Ein dichtes Netz an Land- und Bundesstraßen ergänzt diese nahezu lückenlose Verkehrsanbindung. Ideal ist zudem auch die Nähe zum Perlacher Forst.

Ausstattung / Energieausweis

  • - 2016 – 2018 renoviert
  • - Küche von 2017 mit Markengeräten (Bosch)
  • - Entkalkungsanlage eingebaut
  • - Rollläden im Bad und (im Kinderzimmer nur einer) elektrisch
  • - Boden Laminat und Fliesen
  • - Gegensprechanlage
  • - Badezimmer mit Duschwanne

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