Sonnenanbeter gesucht! Dachterrassentraum mit Bergblick!
Verkauft

Sonnenanbeter gesucht! Dachterrassentraum mit Bergblick!

Dachgeschosswohnung in 82140 Olching

Baujahr2015
Wohnfläche103,1
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Sie möchten in der obersten Etage leben ohne Beschränkungen durch Stufen in Kauf zu nehmen? Freiheit außerhalb der vier Wände ohne Gartenarbeit? Das Bergpanorama genießen, ohne aus dem Haus zu gehen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der dritten und damit obersten Etage dieses Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015, bieten wir Ihnen im familienfreundlichen Schwaigfeld diese 3-Zimmer-Terrassenwohnung inklusive Bergblick an. Stufenfrei gelangen Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung. Gleich zur linken Seite im Eingangsbereich befindet sich eine geräumige Abstellkammer inklusive einem Waschmaschinenanschluss und bietet Ihnen ausreichend Staufläche für Vorräte und Hausgeräte. Der breite Flur ermöglicht ebenfalls genug Stellfläche für Garderobe oder Schränke ohne beengend zu wirken. Zur rechten Seite des Flurs befinden sich Kinderzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster für optimale Ausleuchtung sowie die Möglichkeit zum Austritt auf die Dachterrasse. Alle Wohn- und Schlafräumen sowie der Flur verfügen über einen dunklen Laminatboden (Eiche Lava). Gegenüber dem Schlafzimmer befinden sich sowohl das Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche und Handtuchheizung, sowie das Gäste-WC welches ebenfalls über ein Fenster verfügt. Zentralpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Gegebenheit des Raumes lässt eine gute Unterteilung in Nutzungsbereiche zu und wirkt dank der hohen Deckenhöhe luftig und offen. Das Highlight befindet sich jedoch außerhalb der Wohnung. Die zu zwei Seiten umlaufende Dachterrasse lädt Sie dazu ein, Ihren Tag so lang wie möglich im Freien zu verbringen. Egal ob sonnen, lesen, grillen oder spielen; für jeden ist das Richtige dabei.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 599.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 20.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 20.000 Euro = 639.000 € Gesamtkaufpreis.

Objektdaten

Kennung
33946
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
103 m²
Baujahr
2015
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
2
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Ihr Ansprechpartner

Peter Sober
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
306873
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zu den Top-Wohnlagen im Münchner Westen und vereint das Beste aus Stadt und Land. Die Wohnung liegt zentrumsnah und trotzdem ruhig in Nähe des Olchinger Sees (1,6km entfernt). Die Amperauen sind fußläufig zu erreichen und bieten optimale Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen. Zahlreiche Freizeitangebote wie zum Beispiel Grünanlagen und Wälder, Tennisanlagen, Golfclub, verschiedenste Vereine und vieles mehr sind in direkter Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. Wenige Minuten entfernt befindet sich das Schwaigfeld-Center mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie in ca. 2,5km Entfernung ein Einkaufszentrum (EKZ/Rewe) mit Bäckerei, Getränkemarkt, Banken, Ärzten und Apotheken. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle zur 1,6km entfernten S-Bahn-Station "Olching"(die S3 bringt Sie von Olching in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof). Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in München. Über die Bundesstraße 471 haben Sie eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und A99 und damit auch an den Flughafen München. Olching bietet sowohl einen perfekten Ausgangsort für Ausflüge ins Fünf-Seen-Land, die Berge oder auch in die Stadt München oder nach Augsburg.

Ausstattung

  • Gäste-WC

gefragtes Wohngebiet für Familien
auf zwei Seiten umlaufende Dachterrasse
Bergblick
stufenfreier Zugang
Aufzug von Keller bis Wohnung
Fußbodenheizung
Laminatboden "Eiche Lava"
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Deckenhöhe bis zu 3,70m
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
Gäste-WC
SAT-TV Anschluss
Abstellkammer
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Kellerabteil
zwei Tiefgaragenstellplätze
zusätzlicher Anschluss für Waschmaschinen im Keller
Fahrradraum
Kinderwagenraum

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15

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