Stilvolles Penthouse mit umlaufender Dachterrasse – exklusives Wohnen mit Urlaubsfeeling

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet stilvolles Wohnen in ruhiger, urbaner Lage. Die durchdachte 2,5-Zimmer-Aufteilung eignet sich ideal für Paare, die modernes Wohnen mit einer großzügigen Außenfläche verbinden möchten.
Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt die breite Diele ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich alle Bereiche auf einen Blick – klar strukturiert, offen und lichtdurchflutet. Zur rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Schrank. Auch von hier gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse – das absolute Highlight der Wohnung.
Die Dachterrasse ist nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet und bietet Ihnen Sonne von morgens bis abends. Frühstück bei Morgensonne, Mittagspause im Schatten und ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – wer hier wohnt, macht Urlaub zuhause.
Das elegante Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, modernem Waschtisch, Bidet, Fenster sowie Handtuchheizung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.
Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer – ruhig gelegen und flexibel nutzbar.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal zum Entspannen und Genießen.
Zur gehobenen Ausstattung gehören moderne Bodenbeläge, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie hochwertige Materialien.
Ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge sind eine abschließbare Einzelgarage und ein Stellplatz in der Tiefgarage inbegriffen.
Dieses Penthouse vereint Komfort, Großzügigkeit und ein Höchstmaß an Wohnqualität – ein Zuhause für Anspruchsvolle.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 679.000 Euro + 2 TG-Stellplätze je 25.000 Euro = 729.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• Umlaufende Dachterrasse mit 55m²
• Sonne von morgens bis abends
• Hochwertig ausgestattet
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• 3fach- Verglasung
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• VILLEROY & BOCH – Fliesen im Bad und WC
• Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster
• Bidet
• Handtuchheizung
• Waschtisch und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten z.B. BORA (2015)
• Elektrische Rollläden
• Separates Gäste-WC
• Zwei Markisen
• Einbauschrank in der Diele und im Schlafzimmer
• Gegensprechanlage
• Abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Kellerabteil, Kinderwagenraum und Trockenraum im Kellergeschoss

Lage

Olching ist eine lebendige, expandierende Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck mit rund 27.000 Einwohnern. Nur etwa 20 Kilometer westlich von München gelegen, punktet Olching mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer starken Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Flair macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die idyllische Lage an der Amper bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingstrecken oder ausgedehnte Radtouren in der Natur. Der nahegelegene Golfclub Olching ist bei Sportbegeisterten sehr beliebt und bietet anspruchsvolle Spielbahnen in gepflegtem Ambiente. An heißen Sommertagen lockt der Olchinger See – mit dem Fahrrad in nur rund 11 Minuten erreichbar – mit Badespaß, Liegewiesen und Freizeitangeboten.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegene A8 erreichen Sie schnell alle relevanten Autobahnen der Region. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Olching direkt mit der Münchner Innenstadt – die Fahrzeit beträgt ca. 23 Minuten. Die S-Bahn-Station ist mit dem Bus in etwa 6 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten zu erreichen. Besonders komfortabel: Zu den Hauptverkehrszeiten verkehrt die S3 im 10-Minuten-Takt.
Für Familien bietet Olching ein hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen bis hin zum Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Markt und ein Bäcker in direkter Umgebung, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sorgen für eine ideale Nahversorgung.
Olching kombiniert eine starke Infrastruktur, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und ein hohes Maß an Wohnqualität – ideal für alle, die stadtnah leben und trotzdem das Beste des ländlichen Lebens genießen möchten.