Großzügige Dachterrassenwohnung in zentraler Lage von Wolfratshausen

Objektbeschreibung

Die moderne, barrierefreie Dachterrassenwohnung wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch den gelungenen, großzügigen Grundriss, die traumhafte Dachterrasse und die moderne Ausstattung in Verbindung mit einer zentralen Lage in Wolfratshausen.

Über den Aufzug gelangen Sie barrierefrei direkt in die Wohnung. Bereits im Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet, sind die schönen, bis zum Giebel geöffneten Raumhöhen zu erkennen, welche in der gesamte Wohnung vorzufinden sind.

Ein Highlight ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch die bis über vier Meter hohen Decken eine besonders schöne Atmosphäre aufweist. Von hier, wie auch von allen Schlafzimmern, gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. Die Dachterrasse biete nicht nur mit über 47m² viel Platz, sondern lädt durch die optimale Ausrichtung nach Süd/Westen auch zum Entspannen ein.

Die separate Küche ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Flur aus zugänglich und mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Miele ausgestattet.

Das Master-Schlafzimmer bietet neben dem Zugang auf die Dachterrasse auch ein großzügiges, barrierefreies Bad en Suite und eine praktische Ankleide.

Zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder Homeoffice.

Alle Schlafräume, die Küche und auch das Wohnzimmer und die Dachterrasse sind in Richtung Innenhof ausgerichtet.

Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiges Kellerabteil und vier Tiefgarageneinzelstellplätze. Ein barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung ist ebenfalls gegeben.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• Zentrale Lage von Wolfratshausen (Marienplatz in Wolfratshausen und S-Bahn fußläufig erreichbar)
• Großzügige Dachterrasse (ca. 47,7m²) mit optimaler Süd-/West-Ausrichtung und Blick auf den Bergwald
• Barrierefreie Wohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung
• Durchdachte Raumaufteilung mit idealem Grundriss
• Überdurchschnittliche Raumhöhen (bis zu über 4 Meter)
• Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
• Parkettböden
• Einbauküche mit Elektrogeräten der Fa. Miele
• Zwei großzügige Badezimmer mit Tagesbelichtung (beide barrierefrei)
• Ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer
• Elektrische Markisen und elektrische Rollläden
• Hauswirtschaftsraum
• Vier Tiefgarageneinzelstellplätze

Lage

Wolfratshausen, etwa 30 km südlich von München, bietet eine perfekte Kombination aus Natur, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt eingebettet in die Flusstäler von Loisach und Isar und besticht durch ihre hohe Lebensqualität.



Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur 2 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die S-Bahn-Linie S7 bringt Sie in rund 40 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Zudem sind die A95, A8 und B11 schnell erreichbar.



Wolfratshausen verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport auf der Loisach ein. Die Skigebiete Brauneck und Garmisch sind in nur 30 Minuten erreichbar.