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Interne Kennung der Immobilie: 23299

Schöner Wohnen in Bad Aibling: Zauberhafte DG-Wohnung mit mediterranem Flair und Panoramabergblick!

Dachgeschosswohnung | 83043 Bad Aibling

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2006
Baujahr
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23299
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Stockwerk
DG
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Nutzfläche ca.
99 m²

Objektbeschreibung

Schöner Wohnen in Bad Aibling! Das Haus wurde 2006 in hochwertiger Bauweise errichtet und beinhaltet insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung wurde mit einem Sichtdachstuhl ausgestattet und verfügt über einen überdachten Südbalkon mit herrlichem Panoramablick in die Berge! Zugang zum Balkon erhält man vom Schlafzimmert und vom Wohn-und Essbereich. Der stilvoll gemauerte Kachelofen mit Glaseinsatz sorgt für Gemütlichkeit. Auch die offene Küche mit hochwertigen und modernen Elektrogeräten lässt nichts zu wünschen übrig. Im Kinderzimmer befindet sich der Zugang zum kleinen Speicher, der als Abstellraum sehr praktisch ist. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet, sowie einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die großen Dachflächenfenster sorgen für viel Licht in der Wohnung. Ein großer Kellerraum, 2 Stellplätze vor dem Haus, sowie eine Einzelgarage runden dieses Objekt gelungen ab. Ein Energieausweis ist vorhanden. Das Wohngeld beträgt € 262,-€/ Monat (inkl. Heizung).

Ausstattung

  • Südbalkon mit Panoramabergblick
  • absolut ruhig gelegen
  • Parkett Eiche trend
  • großer, gemauerter Kachelofen mit Glaseinsatz
  • moderne Einbauküche, E-Geräte Fa. Siemens, Edelstahlabzugshaube Fa. Neff
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Spiegelschrank im Schlafzimmer
  • Sonnenschutzrollos
  • Fliegengittertüren
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • gemauerter Keller ca. 13 m²
  • 2 Stellplätze
  • große Einzelgarage

Ihr Ansprechpartner

Simone Ramge, Immobilienmaklerin - Aigner Immobilien GmbH
Simone Ramge
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
Dipl.-Ing. Architektur

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in bester Wohnlage der Kurstadt Bad Aibling. Nur ca. 10 Gehminuten entfernt ist das Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie gemütlichen Gaststätten und Cafés. In ca. 5 Gehminuten sind Sie in der weiten Natur mit vielen schönen Wanderwegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Radlweg nach Bad Feilnbach. Salzburg ist ebenfalls in wenigen Minuten ohne Ampelstau erreichbar. Der attraktive Wohnstandort an der Mangfall liegt in einer malerischen Landschaft im Voralpengebiet in unmittelbarer Nachbarschaft vieler Berge und Seen (u.a. Simsee ca. 25 km, Chiemsee ca. 45 km), vor den Toren der Kulturstädte München (ca. 48 km) und Salzburg (ca. 80 km). Rosenheim (ca. 10 km entfernt) bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Bad Aibling hat derzeit ca. 18.000 Einwohner, ist landesplanerisch als Mittelzentrum ausgewiesen und besitzt eine ausgereifte Infrastruktur. High-Lights: architektonisch wundervoll gestaltete Therme, 19 Golfplätze in unmittelbarer Nähe, Kurpark und Alpenblick!

Aktive Interessenten
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Vermarktete Immobilien
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