Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung
Kaufpreis 695.000 €
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Vielfältig nutzbar, helle Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung

Dachgeschosswohnung in 85221 Dachau

Baujahr1993
Wohnfläche130 m²
Zimmer4,5
Schlafzimmer4
Badezimmer3

Die helle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 5 Parteien-Hauses. Besonders angenehm sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob große 5,5 Zimmer Maisonettewohnung oder 3,5/4,5 Zimmer mit zusätzlicher Einliegerwohnung sind viele Aufteilungen möglich. Jeder Wohnbereich hat ein Bad und Küche/Kochecke.
Das Wohnhaus wurde 1993 in massiver Ziegelbauweise erstellt und seitdem vom Bauträger selbst gehalten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und beide Bereiche sind mit einer Innentreppe und dem Treppenhaus außen verbunden und erreichbar. Derzeit ist ein Teil im Dachspitz als Einliegerwohnung vermietet und könnte die Hauptwohnung ergänzen. Eine Verbindung ist über den Galeriebereich vorhanden.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und ein Kellerraum im UG dazu. In der Tiefgarage haben Sie noch zwei Einzelstellplätze zur Verfügung.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 695.000 Euro + 2x 15.000 Euro TG-Stellplätze = 725.000 Euro Gesamtkaufpreis.


Objektdaten

Kennung
38082
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
4,5
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
D
Wohnfläche ca.
130 m²
Baujahr
1993
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
Kaufpreis Garage
15.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
695.000 €
Kaufpreis Garage
15.000 €
Gesamtkaufpreis
710.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
28/01/2014
Gültig bis
27/01/2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
128,7 kWh/(m²·a)
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Christian Moosbauer
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1558411

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Lage & Ausstattung

Lage

Im beliebten Stadtteil Mitterndorf, von der Straße abgewandt gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die S-Bahnhaltestelle Dachau Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Mit der Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Einbauküche
  • Parkett
  • 3,5/4,5 Zi.-Whg. + Einlieger-Whg.
  • Einliegerwohnung ca. 33 m², EBK, Bad
  • helle Südausrichtung
  • Wohnbereich in 2 Räume aufteilbar
  • Tageslichtbad mit Wanne und WMA
  • Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
  • Gäste WC
  • insgesamt 3 Bäder
  • 1 Küche
  • 2 Kochnischen
  • Gemeinschaftsgarten
  • 2 Kellerabteile
  • 1 Kellerraum
  • 2 TG-Einzelstellplätze

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