Auf der Sonnenseite.. und mit dem Aufzug direkt in die Wohnung

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete, im Penthaus-Stil angelegte, Dachgeschosswohnung liegt im dritten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage. Besonders angenehm ist die 40 m² große Süd-Dachterrasse mit Blick auf die Dachauer Altstadt und die Felder.
Dieses großräumige Wohngefühl ist ebenfalls Konzept im Innenbereich. Daher wurde der Wohn-/, Ess-/ und Kochbereich komplett offen gestaltet. Die große Küche mit Küchenblock und hochwertigen Einbaugeräten ist ein absoluter Blickfang und lässt freie Kommunikation zu. Behagliche Atmosphäre verbreiten der Kaminofen und der warm wirkende Holzdielenboden.
Zwei luxuriös ausgestattete Bäder und sinnvoll ausgerichtetes Büro und Schlafzimmer machen das Domizil komplett.
2018 zog noch mehr Luxus in die Immobilie ein. Da wurden elegante Einbauschränke, neue Waschtische in den Bädern, ein Weinkühlschrank und zahlreiche weitere Designelemente eingebaut sowie komplett gestrichen. Die zahlreichen Fenster und freien Sichtachsen zur Terrasse versorgen die Wohnung mit viel Tageslicht.
Barrierefreiheit ist durch den, mit dem Wohnungsschlüssel freigeschaltete, Aufzug direkt in die Wohnung gegeben.
Im Untergeschoss gehört ein eigner Kellerraum sowie die ersten beiden Tiefgaragenstellplätze zum Objekt dazu. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.000.000 Euro + 2 TG – Stellplätze 50.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.050.000 Euro.

Ausstattung

• 40 m² Dachterrasse
• zwei elektrische Markisen (smart steuerbar)
• Aufzug direkt in die Wohnung (mit Hausschlüssel freischaltbar)
• offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
• Küchenblock mit Induktionsherd und fernbedienbare Abzugshaube
• zwei Zonen-Weinkühlschrank, Tellerwärmer, beleuchtetes Bar-Regal
• zwei luxuriöse Tageslichtbäder (je mit Waschtisch, Dusche, WC)
• ein Bad zusätzlich mit Wanne
• Holzdielenboden, Eiche gekalkt
• Fußbodenheizung im gesamten Innenbereich
• Kaminofen im Wohnbereich
• 4 Design-Einbauschränke
• elektrische Rollläden
• Oberlicht im Flur mit Wind-/ und Regensensor
• 4 St. Occhio Design-Strahler im Flur
• Türsprechanlage mit Kamera
• Videoüberwachung mit Alarmanlage
• Glasfaseranschluss direkt in die Wohnung (bis 1Gbit/s)
• LAN Anschluss in den Räumen
• zwei große Tiefgaragen-Einzelstellplätze
• Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-/ Trockneranschluss
• eigener Kellerraum mit Safe

Lage

Sehr ruhig gelegen und doch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht erreichbar.
Die Bushaltestelle mit Verbindungen ins Umland sowie zum Dachauer Bahnhof liegt ca. 250 Meter entfernt. Von dort aus fährt die Regionalbahn in ca. 11 Minuten (die S-Bahn in ca. 20 Minuten) in die Stadtmitte Münchens.
Mit der Bahn-Verbindung nach München, nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Zum Rad- und Wanderweg an der Amper sind es nur ca. 350 m. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.