Familientraum in Dachau: Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und großzügigen Immobilie? Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie eine familienfreundliche Lage sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!

Die offerierte Wohnung befindet sich im Südosten der Kreisstadt Dachau, nahe der Josef-Schwalber-Realschule. Die exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie betreten die Immobilie über einen kleinen Flur von welchem aus Sie geradeaus in das erste Zimmer und rechter Hand zu dem ersten Bad gelangen. Nach dem Eingangsbereich betreten Sie den lichtdurchfluteten und zentralen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und dem Austritt auf den Südbalkon. Auf der anderen Seite dieser Räumlichkeit befinden sich das zweite Badezimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie die Küche. Das durchdachte Raumkonzept wird durch die ca. 22 Quadratmeter große, offen gestaltete Galerie mit einem zusätzlichen Schlafzimmer komplementiert.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller. Zusätzlich gehört eine Einzelgarage zu dieser Immobilie.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 619.000 Euro Wohnung + 20.000 Euro Garagen-Einzellstellplatz = 639.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Ausstattung

• familienfreundliche Wohnlage
• Fenstererneuerung ca. 2003 und 2009
• neue Küche in 2003
• zwei Badezimmer
• offene Galerie
• Südbalkon
• Balkonfliesen erneuert 2010
• Neue Dusche ca. 2011 (Kabine) und ca. 2018 (Armaturen)
• Fassadenanstrich 2018
• Innenanstrich Wohnung 2018
• Kaminofen
• Heizung steuerbar über WLAN
• Einzelgarage

Lage

Die oberbayerische Kreisstadt Dachau mit ihrer 1200-jährigen Geschichte bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Vom Schlossgarten eröffnet sich dem Besucher ein einmaliger Fernblick über die nur 16 km entfernte Landeshauptstadt München bis hin zu den Alpen.
Die angebotene Wohnung liegt in einer bevorzugten, familienfreundlichen Wohngegend in Dachau – Unteraugustenfeld. Mit dem Theo 8 in unmittelbarer Nähe sind Sie ärztlich bestens versorgt. Das Sportgelände des TSV Dachau sowie die Real- und Berufsschule befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung. Zahlreiche Wirtshäuser, ein Italiener und ein Grieche kümmern sich um Ihr kulinarisches Wohlbefinden. Der nahegelegene Ernst-Reuter-Platz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Poststation, Apotheken und Banken.
In ca. 15 Minuten Fußmarsch erreichen Sie den Dachauer Bahnhof. Die S-Bahn Linie S2 bringt Sie bequem in die Münchner Innenstadt (ca. 22 Minuten). Schneller geht es mit dem Regionalzug ohne Halt in ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, nahe gelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.