Erstbezug nach Sanierung, direkt im Zentrum von Erding - WG-geeignet
Nettokaltmiete 1.090 €
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Erstbezug nach Sanierung, direkt im Zentrum von Erding - WG-geeignet

Dachgeschosswohnung in 85435 Erding

Baujahr1959
Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die hier angebotene 3-Zimmer -Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der geräumige Flur ist mit hellen Fliesen versehen und bietet genügend Fläche für eine Garderobe und Staumöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche. Das neu ausgestatte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet. Das Wohnzimmer wirkt dank der großen Fensterfront einladend. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Das Wohnzimmer ist, wie auch die beiden Schlafzimmer, mit einem neuen Echtholzparkettboden ausgestattet. Der dazugehörige Kellerabteil, swie ein Fahrradraum runden dieses Angebot ab.


Objektdaten

Kennung
37747
Objektart
Dachgeschosswohnung
Nettokaltmiete
1.090 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
3
Wohnfläche ca.
68 m²
Baujahr
1959
Gesamtmiete
1.300 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
04/05/2018
Gültig bis
03/05/2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
107,5 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Deischl
Leitung Büro Nymphenburg
1721147

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Lage & Ausstattung

Lage

Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, ca. 36 km nordöstlich von Münchens östlicher Stadtgrenze und ca. 36 km südwestlich von Landshut gelegen. Erding liegt mit ca. 37.000 Einwohnern in einem der zukunftsträchtigsten Landkreise Deutschlands, wie eine Untersuchung des Berlin-Instituts für Weltbevölkerung und globale Entwicklung aufzeigt. Demnach spielt der Flughafen München eine wesentliche Rolle für die positive, wirtschaftliche Entwicklung. Der Flughafen München ist nur ca. 11 km entfernt. Mit der S-Bahn Linie S2, welche fußläufig entfernt liegt, ist Erding an das MVV-Gebiet
angeschlossen. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung sowie das Erdinger Kino. Edeka, Apotheke, Bäcker, etc. sind fußläufig erreichbar. Der "Schrannenplatz" und somit der Stadtkern Erdings ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. In das Gewerbegebiet Erding-West sind es nur wenige Autominuten.

Ausstattung / Energieausweis

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