Sonnenliebhaber aufgepasst: Helle Dachgeschosswohnung mit traumhafter Dachterrasse

Objektbeschreibung

Die angebotene, hochwertige, ruhige 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 2000 erbauten und gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch die offene Bauweise. Sie hat ca. 71m² und ist aufgeteilt in ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine große Dachterrasse, auf die man vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich aus Zugang hat.
Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse hat eine Fläche von 32m² mit einer anteiligen Loggia von etwa 4m². Die komplette Wohnung ist mit Parkett ausgestattet, das Bad verfügt über Fliesen. Die Küche ist mit Markengeräte mit einem Herd und Backofen, einer Mikrowelle, einem Dunstabzug, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit 2-fach Gefriertruhe ausgestattet.
Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Toilette und einen Waschtisch. Alle Sanitärgegenstände sind modern und von namhaften Herstellern.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 450.000 Euro + Tiefgaragenstellplatz 20.000 Euro= Gesamtkaufpreis 470.000 Euro.

Ausstattung

• große Dachterrasse in Süd-West Ausrichtung
• Loggia
• bodentiefe Fensterfronten
• voll ausgestattete Küche
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Parkettboden
• Bad gefliest
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil

Lage

Die Gemeinde Ottobrunn liegt am Stadtrand von München, umfasst ca. 20.500 Einwohner und ist sehr verkehrsgünstig nah an den Autobahnen A8 und A99 gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die S7 und ein sehr gut ausgebautes Busnetz gegeben. Mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. In Ottobrunn und der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Schulen (Grundschulen, Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Montessorischule), sowie Ärzte, internationale Restaurants, Tankstellen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Gemeinde u.a. das Phönix Schwimmbad, Sportplätze, das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur und Veranstaltungszentrum, ein Eisstadion im Winter, eine Gemeindebibliothek, eine Musikschule und eine Tanzschule. Zum Shopping geht es in das ISAR-Einkaufscenter oder ins nur 10 Minuten mit dem Auto entfernte PEP. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal (Ikea, Hagebaumarkt, Metro und diverse Supermärkte sowie Textil- und Schuhgeschäfte) ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.