Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Neubiberg
Verkauft

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial in Neubiberg

Dachgeschosswohnung in 85579 Neubiberg

Baujahr1981
Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Die renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten und erstreckt sich über die ganze Etage. Sie überzeugt nicht nur aufgrund des idealen Grundrisses, sondern auch durch ihre große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und dem zusätzlichen Balkon.
Neben einem großzügigen Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Der große Wohn-Essbereich bietet sowohl Zugang zum Balkon, als auch zur Dachterrasse. Aufgrund der vielen Fensterflächen werden ideale Lichtverhältnisse geschaffen. Derzeit ist die Küche noch durch eine Wand räumlich vom Wohnbereich getrennt. Bei einer Renovierung der Wohnung könnte diese entfernt werden, sodass eine offene Küche geschaffen werden kann.
Neben dem Wohnzimmer sind in einem privaten Bereich das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Badezimmer angeordnet. Beide Räume bieten aufgrund ihres Zuschnitts sehr gute Stellmöglichkeiten und besitzen ebenfalls Zugang zum Balkon oder zur Terrasse. Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr. Renovierungsbedarf besteht v.a. hinsichtlich der Böden, Wände (Malerarbeiten), des Badezimmers und des Gäste-WCs.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.


Das Haus erhält demnächst einen neuen Außenanstrich und die Holzelemente der Fassade und der Balkone werden aufbereitet. Diese Kosten werden noch seitens der Verkäufer getragen.


Objektdaten

Kennung
26292
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Etage
D
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
1981
Stellplatzart
Aussenstellplatz
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführerin
Leitung Büro Schwabing | Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
300937
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Lage & Ausstattung

Position

Die Gemeinde Neubiberg grenzt an den südlichen Stadtbereich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Neubiberg ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der S-Bahn (S7) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist vom angebotenen Objekt nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99 oder die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreicht haben. Dieses Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten (fünf in Neubiberg), Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Neubiberg gilt heute als eine premium Gemeinde innerhalb der Metropolregion München mit hoher Wohnqualität und lebendigem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Der hohe Freizeitwert wird durch ein modernes Sportzentrum mit Dreifachturnhalle, Sportplätzen, Fuhrpark, Umweltgarten und Schießstätten ergänzt. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Neubiberg verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Neubiberg ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants.

Ausstattung / Energieausweis

Dachterrasse
Balkon
separates Gäste-WC
Holzfenster
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Kellerabteil
Speicher
Außenstellplatz
Sondernutzungsrecht an Dachspeicher mit Ausbaumöglichkeit
kein Wohngeld (Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst)

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