Großzügige und helle drei-Zimmer Wohnung
Kaufpreis 745.000 €

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Großzügige und helle drei-Zimmer Wohnung

Dachgeschosswohnung in 85609 Aschheim

Baujahr2008
Wohnfläche105,35
Zimmer3
Badezimmer1

Diese großzügige und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Westparks in Aschheim im Landkreis München. Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 errichtet und wird mit einer Wasserwärmepumpe versorgt. Die Wohnung liegt im 2. und zugleich obersten Stockwerk und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 105m². Im Eingangsbereich sind der Flur mit Garderobe und das Gäste WC. Vom langen Flur erreichen Sie alle Zimmer sowie das Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche hat eine Einbauküche mit Siemens Markengeräten und eine kleine Speisekammer. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und zur optimalen Raumnutzung wurden in den Dachschrägen hochwertige Einbauschränke eingebaut. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt durch eine Schiebetür in das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit seinem großen Fenster sehr hell, hat eine Badewanne, eine große, bodenebene Dusche sowie Toilette und Waschbecken. Angrenzend an das Badezimmer ist ein kleiner offener Raum mit der Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner abzustellen. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Wohlbefinden. Außerdem gibt es ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Duplex- Stellplätze für Ihr Auto.

Objektdaten

Kennung
34235
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
105 m²
Baujahr
2008
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
745.000 €

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
15/05/2020
Gültig bis
15/05/2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
46,67 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Aschheim liegt vor den Toren Münchens im Nordosten der Landeshauptstadt. Das Gebiet um die Gemeinde Aschheim gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten in Südbayern. Die lebendige und lebenswerte Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Aschheim und Dornach und hat insgesamt ca. 9.500 Einwohner. Wirtschaftlich entwickelt sich die Gemeinde beachtlich und ist durch die Nähe zum Messegelände einerseits und zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß andererseits verkehrstechnisch bestens eingebunden. Hervorragende Anbindungen an die Bundesautobahnen Richtung Süd und Nord sowie über die B 471 an die umliegenden Gemeinden sowie die Nähe zur Landeshauptstadt München unterstreichen die Attraktivität. Hohe Wohnqualität bieten innerörtliche Verkehrsberuhigungen sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie den Wasserskipark, ein Autokino sowie eine Indoor-Volleyballanlage. Neben Kindertagesstätten, Kindergärten und einem Kinderhort verfügt die Gemeinde über eine Grundschule, die Hauptschule Kirchheim-Aschheim und eine Realschule.
Das staatliche Gymnasium Kirchheim liegt im Einzugsgebiet der Gemeinde, ein eigenes Gymnasium ist bereits auf dem Aschheimer Schulcampus in Planung und wird kurzfristig realisiert.
Die Gemeinde Aschheim bietet alle Einzelhandelsbereiche des täglichen Bedarfs sowie ein großes Möbelhaus.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Einbauküche
Einbauschrank im Schlafzimmer
Badmöbel
Großer Südbalkon
Fußbodenheizung
Gäste-WC
UV-Beschichtung an allen Fenstern
Kamin
Wasserenthärtungsanlage-Salzform
Mehrfamilienhaus KFW 60
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

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