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Interne Kennung der Immobilie: 20192

Galeriewohnung mit Südbalkon in Karlsfeld

Dachgeschosswohnung | 85757 Karlsfeld

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1993
Baujahr
43 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20192
Objektart
Dachgeschosswohnung
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
43 m²
Vermietbare Fläche ca.
43 m²
Mieteinnahmen ist
395 €

Objektbeschreibung

Die Galeriewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Ebene liegt im Dachgeschoss auf der Höhe des 2. Obergeschosses und bietet ein großzügiges und zentrales Wohnzimmer, von dem man den breiten Balkon im Süden der Wohnung betreten kann. Im vorderen Bereich des Wohnzimmers stehen eine Küchenzeile und ein Esstisch. Das Badezimmer ist bequem vom Wohnzimmer aus zu begehen und mit einer Badewanne sowie einem Außenfenster ausgestattet. Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die Galerie, die Platz für einen Schreibtisch oder ein Bett sowie einen Kleiderschrank bereithält.

Ausstattung

* Galerie
* Südbalkon
* Tiefgarageneinzelstellplatz

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Neubauviertel aus den neunziger Jahren, das wenig Verkehr aufweist. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte mit den Gütern des täglichen Bedarfs zu finden. Mit dem Bus gelangt man zur S-Bahnstation in Karlsfeld, von wo die Züge in 20 Minuten die Münchener Innenstadt anfahren. Mit dem Auto kann man in wenigen Minuten auf die Ringautobahn A99 gelangen sowie die Dachauer Straße nach München erreichen. Karlsfeld ist ein idealer Standort für eine Kapitalanlage, weil die Wohnungen immer sehr leicht zu vermieten sind durch die Ansiedlung zahlreicher Industriebetriebe wie MAN und MTU. Dennoch ist Karlsfeld eingebettet in grüne Wiesen und weitläufige Felder und hat den überaus beliebten Karsfelder See für die Badesaison.

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