Exklusive und sonnige Dachgeschoss-Galeriewohnung in Unterföhring
Verkauft

Exklusive und sonnige Dachgeschoss-Galeriewohnung in Unterföhring

Dachgeschosswohnung in 85774 Unterföhring

Baujahr2009
Wohnfläche120 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Galerie-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre stimmige und moderne Ausstattung sowie ihrer Südausrichtung mit einem Balkon und einer kleine Dachterrasse. Über den Gang gelangen Sie in alle Zimmer und in die Galerie. Das große Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zeitlos gefliest in grau und weiss entspricht es dem heutigen Zeitgeist. Die beiden Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Auf der selben Ebene befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Auch dieses Gästebad wurde im selben Stil wie das Hauptbad gestaltet. Der große und sonnige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist ein absolutes Highlight: ein toller Blick über die Dächer der Wohnanlage sowie ein direkter Zugang zum großzügigen und uneinsichtigen Balkon. Dieser Bereich, sowie auch der Flur, haben einen weissen Fliesenboden. Die weisslackierte Asmoküche ist mit Herd, Ofen, Geschirrspülmaschine und einem Kühlgefrierschrank versehen. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in die weitläufige Galerie, die trotz Schrägen gut nutzbar ist. Auch hier gibt es einen direkten Zugang zum weiteren Balkon. Dieser offene Galeriebereich liese sich auch mit Trockenbau zu einem abgeschlossenen Zimmer umbauen. Eine Traumwohnung mit Potential und absolutem Wohlfühlcharakter in verkehrsfreier und ruhiger Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Objektdaten

Kennung
22578
Objektart
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+2+D
Etage
DG
Wohnfläche ca.
120 m²
Baujahr
2009
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
298683
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im mittleren Teil von Unterföhring und damit sehr zentral. Einkaufmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, Kindertagesstätten befinden sich direkt in der Gemeinde Unterföhring. Die Kommune trägt die Betreuungskosten für die Kinderbetreuung, daher ist diese Wohnung bestens für Familien geeignet. In wenigen Minuten erreichbar ist das Erholungsgebiet Feringasee. Der See ist durch die Kiesentnahme beim Autobahnausbau entstanden und wurde mit seiner Wasserfläche von 31 ha und seinem Liegeflächenangebot von 30 ha zu einem großen Anziehungspunkt im Münchner Norden. Ruhiger, aber dennoch nicht weniger beliebt ist der Unterföhringer See, der in den Isarauen liegt. Er ist Ausgangspunkt für Spaziergänge und Ausflüge links und rechts der Isar bis nach Freising und in den Englischen Garten nach München. Bei den Einheimischen ist Unterföhringer See noch als Poschinger Weiher bekannt.
Die Lage der Wohnung bietet mit den nahe gelegenen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn S8) einen optimalen Anschluss zur Innenstadt Münchens oder zum Flughafen. Aber auch mit dem Auto fährt man nicht weit, bis Sie die Autobahn A9 oder die Autobahnumgehung A99 erreicht haben.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

*moderne Ausstattung
*über zwei Etagen (zweites und drittes Geschoss)
*Kunststofffenster mit Doppelverglasung
*Fußbodenheizung
*zwei Bäder
*zwei Balkone
*offene und helle Galerie
*Fernwärme
*1 Tiefgaragenstellplatz (Zukauf eines weiteren Stellplatzes möglich)
*S-Bahn fußläufig erreichbar in 5-10 Minuten
*sehr gute Infrastruktur
*kinderfreundlicher Standort durch kostenfreie Kinderbetreuung

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