Verkauft

Doppelhaushälfte in 80639 Nymphenburg

Baujahr1956
Wohnfläche245
Grundstücksfläche396
Zimmer9

Die dreigeschossige Doppelhaushälfte wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem allgemein guten Bauzustand. Die 244,4 m² Wohnfläche verteilen sich auf momentan 3 getrennte Wohneinheiten mit ca. 85 m² im Erdgeschoss, 86 m² im ersten Obergeschoss und 75 m² in der Dachgeschosswohnung, die vom neuen Eigentümer wieder zusammengelegt werden können. Ein darüberliegender, großzügiger Speicher könnte ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück mit alten Obstbäumen wird durch eine dichte, hohe Hecke vor Einblicken geschützt. Für den Fuhrpark steht ein Carport zur Verfügung.

Objektdaten

Kennung
13128
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
9
Etagenanzahl im Haus
E+I+D
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
396 m²
Baujahr
1956
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Thomas Aigner
Geschäftsführung
Leitung Investment | Leitung Büro Frankfurt

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
295037
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Lage & Ausstattung

Lage

Nymphenburg ist eine der gehobensten Lagen der Landeshaupstatdt München; dies liegt nicht nur am Schloß Nymphenburg sondern auch an den vielen Prachtbauten aus der Jahrhundertwende. Das Objekt liegt zwischen dem Schloßpark Nymphenburg und dem Hirschgarten mit seinem berühmten Biergarten. Die S-Bahnstation Laim sowie der Romanplatz mit sämtlichen Bus und Tram Verbindungen sind nur zwei Bustationen entfernt - lassen sich aber auch zu Fuß problemlos erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man ebenfalls am Romanplatz. Alle Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Mit dem Auto erreicht man schnell den südlichen- aber auch den nördlichen Ring von dem aus sich alle Autobahnen Münchens erreichen lassen.

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