Wohnen auf mehreren Ebenen – Doppelhaushälfte mit außergewöhnlichem Raumgefühl
Doppelhaushälfte | 80939 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 überzeugt durch ihre besondere Splitlevel-Bauweise und bietet eine Wohnfläche von 114 m². Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer, wobei eines im lichtdurchfluteten Souterrain liegt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Auf der Eingangsetage befinden sich die Einbauküche mit einem gemütlichen Frühstücksbereich. Das erste Splitlevel umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Kinderzimmer mit Galerie, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer finden sich im dritten Splitlevel. Im Untergeschoss, das sich im Souterrain befindet, liegt ein weiteres Zimmer, das durch seine Helligkeit ideal als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Auch hier befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Ein absolutes Highlight ist der Südgarten, der zu schönen Sonnenstunden einlädt.
Das Haus ist seit Juli 2003 vermietet, die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.630 Euro.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Ausstattung
- Attraktives Split-Level-Haus
- Gut durchdachter Grundriss
- Parkettboden
- Gepflegte Einbauküche
- Zwei Tageslichtbadezimmer
- Größzügiger Südgarten
- Einzelgarage
- Grundstück ist realgeteilt
- Vermietet
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Energieausweis
101,09 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Stadtbezirk Milbertshofen – Am Hart befindet sich im Norden von München und erfreut sich – aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung und guten Infrastruktur – zunehmender Beliebtheit. Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die UBahnlinie Am Hart U2 (1,2 km), mit der man in nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof gelangt, sowie mehrere Busstops. Mit dem Auto fährt man etwa 10 Minuten nach Schwabing und 5 Minuten zu den nördlichen Autobahnen. Auch der Flughafen ist in nur 25 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle Schularten und Kindergärtenbefinden sind in der Umgebung. Ein nahegelegener Grünstreifen mit Fuß- und Radweg, der bis nach Schwabing führt, ist ebenfalls ein Highlight. Zudem befinden sich namhafte Arbeitgeber wie BMW in direkter Nähe.
