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Interne Kennung der Immobilie: 24641

Großzügige Doppelhaushälfte mit platz für die ganze Familie!

Doppelhaushälfte | 80997 München

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1975
Baujahr
149 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
24641
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
420 m²
Nutzfläche ca.
22 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Am Ende einer verkehrsfreien Anliegerstrasse liegt die Doppelhaushälfte mit eigener Einzelgarage und Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Hier finden junge Familien ihr ideales Zuhause. Kompakte Grundrisse mit optimaler Flächenausnutzung bieten Ihnen einen schönen Platz zum Leben. Das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut und verfügt über eine Kochgelegenheit, sowie ein kleines Duschbad. Im Haus, wie auch insbesonders im Garten finden Sie die besten Vorraussetzungen um sich von Anfang an wohlzufühlen. Viel Freifläche für Ihre Kinder und ein ruhiges sonniges Plätzchen für Sie, findet sich immer.
Das Grundstück ist realgeteilt und unterliegt somit keinerlei WEG.
Der Autobahnanschluss zur A8 und A99 ist nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahnhaltestelle München-Untermenzing ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Der Kindergarten St. Raphael und die Haldenberger Grundschule sind bequem, über Siedlungsstraßen, innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

Heizungsanlage 1996 erneuert
Einzelgarage
Dachgeschoss komplett ausgebaut
sehr gute Gebäudesubstanz
Keller mit vollwertigem Hobbyraum
Fenster sukzessive erneuert
Einbauküche mit Geräten von 2011/12

Es besteht die möglichkeit mit einem Flachdachanbau den Wohnbereich zu vergrößern.

Ihr Ansprechpartner

Aigner Immobilien München -Michl
Stephan Michl
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb
B. Eng. (FH) Facility Management

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Untermenzing ist eine attraktive Wohnlage. Denn hier wird Stadtleben und grüne Natur auf optimale Weise miteinander verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Lage nahe der Würmauen mit intensiver Begrünung und kleinen Anliegerstraßen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Untermenzing liegt äußerst verkehrsgünstig. Von hier aus sind die A8 München-Stuttgart, sowie alle anderen Autobahnen über die Eschenrieder Spange schnell erreichbar. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man die Innenstadt schnell, bequem und ohne Auto.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
31
Verkaufserfolge in “Untermenzing”

Weitere Informationen zu “Untermenzing” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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