Familientraum in Untermenzing – großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Untermenzing aus dem Jahre 1996 bietet Ihnen alles, was Ihre Familie zum Wohnglück benötigt!
Die Wohnräume des Hauses erstrecken sich auf insgesamt knapp 130 m² Wohnfläche und drei Stockwerke.
Der erste Schritt in das Haus lässt bereits im Eingangsbereich auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Von hieraus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit zwei großen Glaserkern, einem modernen Kamin und Zugang zu einer schönen Nord-West-Terrasse. Hier können Sie wunderbar an gemütlichen Sommertagen den Feierabend genießen oder Zeit mit Freunden verbringen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten bereits von innen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Markengeräten sowie ein Gäste-WC.
Über die Treppe gelangen Sie direkt in das Obergeschoss, welches mit zwei schönen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einer Badewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Handtuchheizung.
Das Dachgeschoss kann wunderbar als Elternbereich genutzt werden. Hier steht Ihnen ein ca. 31m² großes Schlafzimmer mit genügend Platz für einen Ankleidebereich oder Ihr Home-Office. Des weiteren haben Sie hier Zugang zum Balkon und ein angrenzendes Badezimmer zur Verfügung.
Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Eine Werkstatt, ein Haushalts-, ein Hobbyraum und ein Wasch- und Heizungskeller sind im Untergeschoss vorhanden. Zudem gehört zu dem Haus einen Duplex-Stellplatz.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

• Schöner Kamin im Wohnzimmer
• Zwei schöne Glaserker im Erdgeschoss
• Einbauküche mit Markengeräten
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizung im Obergeschoss
• Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung im Dachgeschoss
• Rollläden an allen Fenstern ausgenommen sind die beiden Glaserker
• Parkettboden in den Schlafzimmern
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss
• Spots im gesamten Haus
• Terrassen in Nord-West-Ausrichtung mit einer elektrischen Markise
• Balkon in Nord-West-Ausrichtung
• Duplex-Stellplatz

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Untermenzing ist eine attraktive und beliebte Wohnlage – Stadtleben und grüne Natur werden hier auf optimale Weise miteinander verbunden!
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte ist ruhig und grün gelegen.
Öffentliche Grünflächen sowie das nahegelegene Erholungsgebiet an den Würm-Auen laden zum Joggen, Radeln oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Ebenso befinden sich das Naturschutzgebiet Angerlohe, die Badeseen Langwieder- und Lußsee sowie der Schlosspark Nymphenburg in angenehmer Radentfernung.
Gleichzeitig genießen die Bewohner von Untermenzing alle urbanen Annehmlichkeiten wie eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen. Zwei italienische Restaurants, eine Eisdiele sowie das Restaurant und Hotel Insel Mühle mit seinem idyllischen Biergarten sind zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen.
Durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus und leicht erreichbarem Autobahnanschluss ist man zudem schnell in der Innenstadt bzw. im Umland. So erreichen Sie die S-Bahnstation (S2) in circa acht Gehminuten, die Bushaltestelle Willi-Wien-Straße (Linien 164, 165 und N78) in circa 4 Gehminuten. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto circa 30 Minuten entfernt.