Moderne Doppelhaushälfte im schönen Pasing!

Objektbeschreibung

Familienglück im wunderschönen Pasing!
Am Haus angekommen, befinden Sie sich bereits im Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit einer amerikanischen Kochinsel, welche über eine LED Beleuchtung verfügt, kombiniert Moderne mit Klassik im offenen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sorgen für ausreichend Licht und verschaffen zusätzlich Zugang zum großen Garten mit einer L-förmigen Terrasse, welcher von Thujen eingefasst ist. Die südwestliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens ermöglicht es, zahlreiche Sommerstunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss finden Sie das Schlaf- und Kinderzimmer, welche wie die restlichen Wohnräume mit Feinholzdielenparkett ausgestattet sind. Das Beleuchtungskonzept wurde im ganzen Haus detailliert geplant und mit eingebauten LED-Elementen, sowie hochwertigen Wand- und Deckenleuchten von Occhio umgesetzt.
Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss, als auch die Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss sind mit eindrucksvollen Keramikfliesen ausgelegt, welche dem Haus einen gewissen Charme verleihen.
In beiden Badezimmern sind Regenduschen und Handtuchtrockener verbaut. Perfekt für junge Eltern ist im Dachgeschoss die zusätzliche Badewanne.
Im Kellergeschoss befinden sich, zusätzlich zum Technikraum, zwei weitere Räume. Der Hobbyraum mit ca. 16m² eignet sich hervorragend zum Einrichten für ein kleines Arbeitszimmer oder einen Fitnessraum. In dem weiteren Abstellraum, mit ca. 7m² Nutzfläche, lassen sich bequem Vorräte verstauen. Dunkel wird es im Keller aufgrund der Fenster in allen Räumen nicht!
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung bzw. Möblierung mit ausreichend Platz. Durch die verbauten Einbauschränke im EG von Schönbuch, im OG von Interlübke sind die Staumöglichkeiten für eine Familie optimal nutzbar. Rundum ein charmantes Wohnen mit herrlichem Flair.

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Ausstattung

• Einbauküche von Häcker
• Dampfgarer und Backofen von Miele
• Berbel Muldenlüfter
• Integrierter Quooker Anschluss für Heiss- und Trinkwasseraufbereitung
• Durchdachte Raumaufteilung
• Beleuchtungskonzept im gesamten Haus mit Occhiolampen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• KNX-System mit App-Steuerung und programmierbaren MDT Tastern
• Feinholzdielenparkett in allen Wohnräumen
• Luft-Wärmepumpe
• Französischer Balkon
• Ebenerdige Regenduschen und Keramikfliesen in allen Bädern
• Hobbyraum
• Dezentrale Wohnraumlüftung
• Abstellraum

Lage

Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes kulturelles “Highlight” ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten und Ausstellungen. Das Flaggschiff der M-Bäder, das Westbad mit Hallenbad, Freibad und Saunainsel ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, die dahinter gelegenen Grünflächen und Felder laden zu Spaziergängen ein. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Standortes bei. Die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen sowie sämtliche Autobahnanschlüsse sind ideal. In nur einer Minute Fußweg gelangen Sie zu der Bus- und Tramhaltestelle “Lohensteinstraße” (Linien 19, N19, 130, 157). Hier wird in absehbarer Nähe eine U-Bahnhaltestelle der U5 entstehen, die Arbeiten hierfür haben bereits begonnen. Von hier aus erreichen Sie in Kürze den “Bahnhof Pasing” mit Anbindung an den Fernverkehr oder die S-Bahn; zu Fuß ist der Bahnhof Pasing in ca. 13 Minuten entfernt, hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Gleichmannstraße zwischen Bahnhof und Marienplatz in Verbindung mit der bunten Shopping-Welt der Pasing Arcaden wird von vielen Pasingern den Einkaufsmeilen in der Innenstadt vorgezogen. Und auch der Pasinger Viktualienmarkt bietet ähnlich viele frische Köstlichkeiten wie sein gleichnamiges Pendant in der Altstadt. In dem Quartier pulsiert das Leben und gibt gleichzeitig Orte frei, die entspannte Momente genießen lassen. All dies macht Pasing zu einem lebenswerten und liebenswerten Stadtteil.