Viel Platz und ruhig gelegen – Doppelhaushälfte aus 2018
Kaufpreis 1.600.000 €
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Lage
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Viel Platz und ruhig gelegen – Doppelhaushälfte aus 2018

Doppelhaushälfte in 81241 München

Baujahr2018
Wohnfläche159 m²
Grundstücksfläche167 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Diese, im Jahr 2018 erbaute, Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Zuhause werden! Das Massivholzhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung, der neuwertigen Ausstattung und der Helligkeit der Räume. So entsteht der Traum eines Jeden, der für seine Familie ein Eigenheim sucht. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz zum "Ankommen". Durch einen breiten Durchgang betreten Sie anschließend den hellen und großen Wohn-/Essbereich mit viel Platz für eine offen gestaltete Küche. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch eine Gäste-WC, eine praktische Speisekammer und ein Büro. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit den beiden Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit einer großzügigen, privaten Ankleide, sowie einem hellen Badezimmer mit Badewanne und geräumiger Dusche. Das Dachgeschoss besticht durch zwei weitere Zimmer, die dank der 3,5 Meter breiten Gauben und der nach oben offenen Bauweise ein ganz besonderes Wohngefühl erzeugen. Selbstverständlich gibt es auch auf diesem Stockwerk ein Duschbad. Das Untergeschoss bietet mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem ca. 27 m² Hobbyraum, gibt es noch drei weitere Räume zur individuellen Gestaltung.
Abgerundet wird unser Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und die nach Westen ausgerichtete, ca. 23 m² große Terrasse.
Kurz gesagt: Die perfekte Familienimmobilie! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.600.000 Euro + 2 TG-Stellplätze à 25.000Euro = Gesamtkaufpreis 1.650.000 Euro.


Objektdaten

Kennung
36204
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
159 m²
Grundstücksfläche ca.
167 m²
Baujahr
2018
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
2
Kaufpreis Garage
25.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Preis pro m²
10.033 €
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufpreis Garage
25.000 €
Gesamtkaufpreis
1.625.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
30/11/2021
Gültig bis
29/11/2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
99,6 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Michael Zeller
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
1248187

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt umgeben von Wiesen und Feldern, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung zwischen den Stadtteilen Pasing und Blumenau. Dank der zahlreichen, angrenzenden Grünflächen und einer angenehmen Entfernung zu Münchens Schnellstraßennetz entsteht das perfekte Klima, um mit der Familie das Leben zu genießen. Mit dem Auto erreichen Sie Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie beispielsweise Apotheken oder Ärzte in unter 5 Minuten. Auch Schulen sind mit der Buslinie 56, die fast direkt vor der Haustüre hält, schnell zu erreichen. Der S-Bahnhof Pasing oder die U6 in Großhadern erreichen Sie ebenfalls mit der Buslinie 56 in unter 10 Minuten. So ist auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Sie sehen also: Die Immobilie kombiniert viele Aspekte und schafft so ein gutes Zuhause, um die Vorzüge der Stadt und die des Lands zu genießen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Massivholzbau
  • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
  • Wärmedämmverbundsystem
  • Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
  • Netzwerkverkabelung
  • Elektrische Rollläden
  • Raumhöhen im EG und OG: 2,46m
  • Raumhöhe UG: 2,39m
  • Nach oben offene Räume im Dachgeschoss - Deckenhöhe bis zu 4,56m
  • Garten
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze
  • Gas-/Brennwertheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Mit Steinzeug geflieste Bäder
  • Waschküche im Keller
  • Fenster mit 3-Scheibenverglasung

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