Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potential in Pasing
Kaufpreis 1.290.000 €
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Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potential in Pasing

Doppelhaushälfte in 81241 München

Baujahr1980
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche441 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit eigener Einzelgarage und Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Hier finden junge Familien ihr ideales Zuhause. Kompakte Grundrisse mit optimaler Flächenausnutzung bieten Ihnen einen schönen Platz zum Leben. Das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut und besticht durch sein großzügiges Raumgefühl. Im Haus, wie auch im Garten finden Sie die besten Voraussetzungen um sich von Anfang an wohlzufühlen. Es wurden über die Jahre mehrere Renovierungsarbeiten wie Fenstererneuerung, Badezimmer im Obergeschoss oder eine komplette Revision der Heizungsanlage durchgeführt.
Erkennen Sie das Potential dieser großzügigen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort.


Objektdaten

Kennung
37720
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
4
Wohnfläche ca.
165 m²
Grundstücksfläche ca.
441 m²
Baujahr
1980
Stellplatzart
Garage
Anzahl Garagen
1
Kaufpreis Garage
20.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufpreis Garage
20.000 €
Gesamtkaufpreis
1.310.000 €

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
24/08/2032
Gültig bis
24/08/2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
102,6 kWh/(m²·a)
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Immobilienvertrieb

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Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1487099

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in unmittelbarer Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark, der einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil bietet. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien. In Pasing finden sich schöne Beispiele gründerzeitlicher Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Bezirks bei. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linien 56, 57, 259 und 265). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie). . Auch die Pasing Arcaden sind nicht weit entfernt und bieten 160 Geschäfte und Shops.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Heizungsanlage komplett revidiert
  • Fenster größtenteils erneuert
  • Badezimmer erneuert
  • Einzelgarage
  • Voll unterkellert inkl. Hobbyraum
  • realgeteiltes Grundstück
  • großzügiger Südgarten

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