Sehr großzügige und sonnige Doppelhaushälfte für die große Familie
Verkauft

Sehr großzügige und sonnige Doppelhaushälfte für die große Familie

Doppelhaushälfte in 81245 Aubing

Baujahr1976
Wohnfläche200
Grundstücksfläche401
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3

Das Objekt besticht durch seine enorme Großzügigkeit und klare Strukturierung. Sie werden im Haus eher den Eindruck haben, sich in einem Einfamilienhaus zu befinden, als in einem Doppelhaus. Die Raumhöhen von bis zu 2,80m unterstreichen diesen Eindruck und wirken sich sehr positiv auf das Wohnbefinden aus. Viel Platz bietet Ihnen, unter anderem, der Wohn- Essbereich mit seinen riesigen Fenstertüren und dem offenen Kaminofen. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie ein großer Westbalkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Das große Dachstudio mit einem weiteren Badezimmer könnte auch als interne Einliegerwohnung oder Gästebereich genutzt werden. Auch im Kellergeschoß werden Sie von dem Raumangebot und dem Raumgefühl überrascht sein. Zwei tagesbelichtete Zimmer mit je 32m² und 15m² sind sowohl als Büro, wie auch als Hobby- oder Gästezimmer zu nutzen. Ein Haus für alle Fälle und viele Wohnformen!

Objektdaten

Kennung
17356
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Badezimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+1+DG
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
401 m²
Baujahr
1976
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Jenny Steinbeiß
Geschäftsführung | Prokuristin
Leitung Büro Schwabing | Leitung Büro Nymphenburg

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
295985
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Lage & Ausstattung

Lage

Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet. Der Stadtteil Aubing ist über die Bodensee- und Landsberger Straße sehr gut an die Innenstadt angebunden sowie auch an die Umgehungsautobahn A99. Die S-Bahn-Stationen "Leienfelsstrasse" ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte an der Alto- und Limesstraße decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknicken einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen - wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die optimale Lösung für schöne Wochenenden ohne weite Autofahrten.

Ausstattung

* große und sehr helle Räume im UG mit großen Lichtschächten
* Deckenhöhe im Wohnbereich im Erdgeschoss und im Hobbyraum im UG beträgt 2,80m
* gemauerter, offener Kaminofen
* Süd- und Westgarten
* Westbalkon
* viele Nutzungsmöglichkeiten
* sehr großzügige Grundrisse
* revovierungsbedürftig

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