Neubau DHH ***Obj.-Nr. 7***: Schöner Wohnen in Obermenzing mit viel Freiraum für Ihre Kreativität!***RESERVIERT***
Doppelhaushälfte | 81245 München
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Dieses Objekt wurde erfolgreich von Simone Ramge verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Firma AM Wohn- & Gewerbebau GmbH mit Geschäftssitz in Untermenzing ist seit vielen Jahren auf dem Markt. Seit Anfang des Jahres spezialisiert sich die AM Wohn- & Gewerbebau GmbH auf die Planung und den Bau von Eigentumswohnungen und sehr gut gelegenen Doppelhaushälften in München.
Zweck der Gesellschaft ist die Erstellung und Planung von Gebäuden und der schlüsselfertige Verkauf dieser Immobilien an Eigennutzer und Kapitalanleger.
Mit ihrem Team bestehend aus langjährigen Geschäftspartnern, zuverlässigen und hochqualifizierten Architekten und Mitarbeitern, bilden sie eine Einheit um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Marschner 75:
Die Kombination von großzügigem Raumangebot, schönen Terrassen und Stadtgärten, sowie einer eigenen Tiefgarage (von der aus alle Wohneinheiten und die eigenständigen Häuser direkten Zugang haben) ergeben ein ideales Stadtdomizil.
Die Raumaufteilung der hochwertig erstellten Wohnung im Erdgeschoss gestaltet sich folgender Maßen:
EG: Großzügiger Wohn-und Essbereich, Diele/ Garderobe, Bad: Wanne und Dusche getrennt + Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, S-W Terrasse mit Garten
UG: Hobbyraum mit großem Fenster, Raum mit Anschlüsse für ein Bad, Flur
Ausstattung
zeitlos elegante Architektur
qualitativ hochwertig
KfW 70 förderungsfähig
Energiesparverordnung ENEV 2009
Mauerwerk: Unipor
Haus – und Wohnungsinnentreppen: massiv, Fertigteile
Belag Treppenhaus: Granit lt. Bemusterung
Fenster: Kunststoff, antrazith (außen), weiß (innen), 3-Fachverglasung Schallschutz/ Wärmeschutz, Fensterbänke: Alu (außen), Naturstein beschichtete Holzplatte weiß (innen)
elektrische Rollläden
Außenwände: Kalkzementmörtelputz mit mineralischen 2mm Edel-Reibeputz weiß mit betongrauem Sockelputz
Klingelanlage mit Video
Böden: Parkett Eiche lt. Bemusterung (Wohn/ Schlaf und Kinderzimmer), Fliesen (Bad, WC, Küche)
in der Küche kein Fliesenspiegel
umweltschonende Wärmepumpe
Fussbodenheizung
regulierte Raumlufttechnische -Anlage
Rampe von Tiefgarage beheizt.
Gerne schicken wir Ihnen die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.
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Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das nahegelegene Schloss Nymphenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Kindergärten und Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Infrastruktur ist durch die in 8 – 10 Gehminuten erreichbare S-Bahn Haltestelle und den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet.
