Große Doppelhaushälfte in grüner Nachbarschaft, sehr ruhig gelegen!
Doppelhaushälfte | 81245 München
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Objektbeschreibung
Das gemütliche Doppelhaus wurde solide in Ziegelbauweise erstellt und bietet Platz für eine große Familie. Es ist absolut ruhig gelegen, von der Straße abgewandt.
Der Garten ist eingewachsen. Durch den Sichtschutz und die schönen, hohen Pflanzen ist ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet.
Folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
Windfang, 2 WC’s (in einem könnte eine Dusche eingebaut werden), moderne Küche (2002), Speis, großes Wohn- und Esszimmer mit skandinavischen Ofen, Nord und Westterrasse, Außenkamin, Teich, Gartenschrank
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer (zwei davon haben Zutritt zum Balkon), Bad (2002), Flur
Dachgeschoss: Atelier, ein neues Veluxfenster
Untergeschoss:
großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Heizung, drei Keller, Stauraum unter der Treppe
Ausstattung
- hell und ruhig
- schöne Ausblicke
- gepflegte Nachbarschaft
- Gaszentralheizung (2010)
- Fussbodenheizung (außer Dachgeschoß)
- moderne Einbauküche (2002) : Fa. Goldreif, Backofen mit Grill, Dampfgarer und Ceranherd: Firma Gaggenau, Abzugshaube 90 cm breit, Fa. Imperial, Apothekerschrank, Arbeitsplatte Edelstahl und Corian, Kühlschrank und Tiefkühltruhe Fa. Liebherr, Vorbereitungstisch zum Ausziehen
- elektrische Schalousienen
- praktische Schiebetüren
- Fenstersicherung inkl. Kellerfenster
- Kamin
- Außenkamin
- Teich
- 2 Terrassen
- Stadtgarten
- großer Keller
- Gartenschrank
- Garage
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe zur romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Die nahegelegenen Schlösser Nymphenburg und Blutenburg mit ihren schönen Parkanlagen bieten kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Eine gute Infrastruktur ist durch die Bus- und S-Bahnlinie, sowie den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet.
