Am Waldrand gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück zum Renovieren
Verkauft

Am Waldrand gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück zum Renovieren

Doppelhaushälfte in 81249 Aubing

Baujahr1978
Wohnfläche151,12
Grundstücksfläche943
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Hier haben Sie die Möglichkeit den Diamanten von 1979 nach Ihren Wünschen zu polieren bzw. zu renovieren. Bäder, Böden und Ausstattung sind vom Baujahr und entsprechen nicht mehr den aktuellen Standard. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und von Anfang an von den Eigentümern bewohnt. Die Aufteilung des Hauses wurde gut gewählt. Ein großer Eingangsbereich und angrenzenden Gäste WC führt Sie in den Wohn-Essbereich mit offenen Kamin und bietet mit ca. 47 Quadratmetern Fläche ausreichend Platz. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügig angelegte Westterrasse mit Außenkamin und Blick zum Pool sowie Garten mit Baumbestand und Geräteschuppen. Eine separate Küche mit Speisekammer befindet sich ebenfalls angrenzend zum Wohnraum. Über eine belichtet Treppe erreicht man die obere Etage mit 3 Schlafzimmern. Eines davon mit Bad en Suite sowie ein kleines Badezimmer das vom Flur aus zu betreten ist. Das Dachgeschoß ist über eine Einschubtreppe erreichbar und könnte zur Galerie ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und hat neben drei separaten Räumen einen Partykeller sowie ein Bad mit Dusche. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Kennung
25879
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
151 m²
Grundstücksfläche ca.
943 m²
Baujahr
1978
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Anisha Huri
Leitung Büro Lehel

Ihr Finanzierungsberater

Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
300757
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Lage & Ausstattung

Lage

Natur pur direkt an der Aubinger Lohe - Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Westen Münchens: Aubing-Lochhausen. Der Stadtteil verbindet das entspannte Gefühl von Landleben mit einer optimalen Anbindung zur Innenstadt. Über die S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto haben Sie ebenfalls einen hervorragenden Anschluss an das Autobahnnetz rund um München (A 8, A 99, A 96) um schnellstens an jedes Ziel zu gelangen. Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule sind ebenso zeitnah erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.Das Landschaftsschutzgebiet "Aubinger Lohe" bietet Ihnen nicht nur die Natur vor der Haustür, sondern lädt unter anderem zu langen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem ist der "Langwieder See", ein weiterer Erholungsort der in wenigen Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Westgarten mit Baumbestand
Gartenhäuschen
Außenpool
Voll unterkellert mit Hobbyraum, Waschküche und Bad
Gäste WC im EG
offener Kamin im Wohnzimmer sowie auf der Terrasse
Garage

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58

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