Attraktives Wohnen für junge Familien

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 liegt ruhig am Ende eines kleinen Privatwegs mit Süd-West-Ausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Der Flur, das Gäste-WC und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Echtholzparkett im Fischgrätmuster verlegt. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche in weiß ausgestattet. Hier finden Sie alle Elektrogeräte, wie Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und die großen Fensterfronten. Zwei Erker geben dem Zimmer eine schöne und luftige Raumatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet. Die Zimmer sind ebenfalls mit Echtholzparkett ausgestattet. Im größeren der beiden Zimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut und auch der Balkon ist von hier aus zu erreichen. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick ins Grüne auf die Nachbargärten. Im Untergeschoß gibt es neben dem Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, dem Abstell- /Kellerraum, einen Hobbyraum und ein großes Duschbad. Hinter dem Duschbad ist auch noch ein Ruhe- / Saunaraum vorhanden.

Zum Haus gehört auch ein Duplexstellplatz unten in der Garage. Diese befindet sich vorne an der Straße.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 727.500€ + 12.500€ (Duplex) = 740.000€ (Gesamtkaufpreis).

Ausstattung

• 3Zi. + Hobbyraum
• Südwestgarten und Südwest-Balkon
• Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte und Granitarbeitsplatte
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett und hochwertige Fliesen
• Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet
• Gäste-WC mit Fenster
• großes Duchschbad mit Ruheraum um Souterrain
• Rollläden
• Duplexstellplatz unten

Lage

Im Münchner Westen liegt am Stadtrand das idyllische Lochhausen. In dörflicher Atmosphäre, umgeben von Wiesen und Wäldern, finden dort vor allem junge Familien eine günstige Wohngegend und liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz München-West, zwischen den ehemaligen Dörfern Aubing und Langwied. Durch die S-Bahnlinie 3 ist der Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (20 Minuten bis Marienplatz). In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.

Die Attraktivität Lochhausens speist sich nicht zuletzt aus der Nähe zu den umliegenden, beliebten Naherholungsgebieten. Der Langwieder See und der Lußsee im benachbarten Langwied sind zwei der schönsten Badeseen auf Münchner Stadtgebiet und zudem für ihr sehr sauberes Wasser bekannt.
Das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe liegt im Prinzip vor der Haustüre und eignet sich herrvoragend für sportliche Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.

S-Bahnanschluss, Kindergärten, Grundschule, Ärztliche Versorgung, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.