"Schöner Wohnen" in Perfektion! DHH für 2 Personenhaushalt in Hadern
Verkauft

"Schöner Wohnen" in Perfektion! DHH für 2 Personenhaushalt in Hadern

Doppelhaushälfte in 81375 Hadern

Baujahr1948
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche311 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde durch die Eigentümer komplett und liebevoll renoviert. Hier wurden die hochwertigsten Materialien verwendet um den ursprünglichen Charme des Hauses mit modernster Technik zu verbinden. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne! Da das Grundstück durch die Nachbargärten eingefasst ist, ist das Objekt so gut wie nicht einsehbar. Hier kann man wirklich die Privatsphäre hervorheben. Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. Somit wird eine Lärmbelästigung wegen Durchgangsverkehr komplett ausgeschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer und ein Esszimmer mit den original Holzdielen. Vom Esszimmer führt ein Ausgang zur großzügigen und sonnigen Terrasse und ein Durchgang zu der hochwertigen Einbauküche. Die gecleanten Oberflächen der Küche sind mit weißem Hochglanzlack versehen. Abgerundet wird das zeitlose Design von einer Granitarbeitsplatte. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten wie Siemens und Gaggenau ausgestattet (im Preis enthalten)
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste -WC und der einladende Flur.
Über die original Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Balkon, Sichtdachstuhl, Eichenparkett in Fischgrätoptik und die eigens angepassten Einbauschränke mit weißen Hochglanzfronten (im Preis enthalten).
Ebenfalls können Sie hier im luxuriösen Badezimmer die Seele baumeln lassen.
Das vollständig beheizbare und geflieste Untergeschoss verfügt über eine Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung, eine Dusche und eine Waschküche. Zusätzlich befindet sich hier ein 18 qm großes Zimmer, dass sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet.
Eine Einzelgarage mit Fenster und ein Stellplatz sind vorhanden (im Preis enthalten).


Objektdaten

Kennung
23632
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
E+D
Wohnfläche ca.
111 m²
Grundstücksfläche ca.
311 m²
Baujahr
1948
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Stephan Michl
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
299305
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Lage & Ausstattung

Lage

Hadern gehört zu den gehobenen und bevorzugten Wohngebieten im Südwesten von München. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die U-Bahnhaltestelle ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn, Bus besteht eine gute und schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Autobahnen München-Lindau (A 96) und München-Garmisch-Partenkirchen (A 95) sind in kürzester Zeit erreichbar. Der Münchner Süden mit seinem großen Freizeitangebot und den umliegenden Seen ist praktisch vor der Haustür. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Joggen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

absolut ruhige Lage
Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
sonniger idyllischer Garten
überdachter Freisitz
Pavillon
Einzelgarage mit angebauten Geräteraum und KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück (im Preis enthalten)
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Drainage komplett um das Haus
Moderner Vollwärmeschutz
SAT Anlage
isolierverglaste Holzfenster vom Schreiner
Original Dielenböden und Eichenparkett in Fischgrätoptik
Stilvoller Einbauschrank im Schlafzimmer (im Preis enthalten)

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