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Interne Kennung der Immobilie: 41293

Charmante Doppelhaushälfte in Sendling – Eine Rarität mit Potenzial

Doppelhaushälfte | 81377 München

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1.295.000 €
Kaufpreis
1911
Baujahr
212 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Angebot
Kennung
41293
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
8
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Art des Stellplatzes
Garage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Gäste WC

Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Diese seltene Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1911 liegt in einer der begehrtesten Gegenden Münchens, im lebendigen Stadtteil Sendling/Westpark. Mit ihrem einzigartigen Charme, großzügigem Platzangebot und einer hervorragenden Anbindung bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus. Das Haus verfügt über 8 Zimmer und bietet somit viel Raum für Familien, Wohngemeinschaften oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit einer Grundstücksfläche von 270 m² und einer soliden Bausubstanz haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher Raum für kreative Gestaltung und die Verwirklichung moderner Wohnkonzepte. Dieses charmante Haus mit Potenzial ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause in einer der besten Lagen Münchens suchen. Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Zögern Sie nicht, dieses Juwel persönlich zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • 3 Küchen
  • 2 Hauseingänge
  • Bad im Untergeschoss
  • großer Hobbyraum
  • WG geeignet

Ihr Ansprechpartner

Guilherme Lumengo Immobilienmakler Aigner Immobilien
Guilherme Lumengo
Immobilienmakler
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

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Energieausweis

Baujahr
1911
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
03/02/2023
Gültig bis
03/02/2033
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
193,1 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Sendling-Westpark gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Sendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen und Parkanlagen. Die Nähe zur Isar und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling-Westpark vor allem für Familien und Ehepaare sowie Singles zu einem begehrten Stadtteil. Die Doppelhaushälfte liegt genau zwischen dem West- und Südpark. Die Bus- und U- Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Man benötigt ca. 10-15 Minuten in die Stadtmitte. Über den Mittleren Ring erreicht man die vier Autobahnen in kürzester Zeit. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der Umgebung.

Aktive Interessenten
21662
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Vermarktete Immobilien
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