Ihr Traumhaus für die Zukunft: Neuwertige DHH für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, moderne Haus ist Ihr Wohntraum, mit dem Sie entspannt in die Zukunft blicken können. Im Jahre 2020 hochwertig erbaut, wartet es darauf, Ihr neues Familiendomizil zu werden. Durch die Lage in zweiter Reihe liegt das Haus ruhig und diskret in einem modernen Wohngebiet. Durch das Gartentor des vollständig umzäunten Grundstücks gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der Sie mit einem Gästezimmer, gegenüberliegendem Gäste-WC inkl. bodengleicher Dusche, sowie einem praktischen Abstellraum willkommen heißt. An der Treppe zum Ober- und Untergeschoss vorbei gelangen Sie in den sehr hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durchgängig mit Parkett und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Durch den idealen Schnitt des Raumes haben Sie viele Einrichtungsmöglichkeiten; die Gemütlichkeit wird perfekt vom Kaminofen ergänzt. Die Küche ist voll ausgestattet und ermöglicht entspanntes Kochen für und mit der ganzen Familie. Die Terrasse mit Markisen in Südausrichtung vor dem Wohnzimmer lädt zum Frühstück oder Grillen mit Freunden ein, während die Kinder im Garten spielen.
Im Obergeschoss, wo Sie keine Einschränkung durch störende Dachschrägen befürchten müssen, befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. In allen Schlafräumen ist Parkett verlegt. Hier können Sie auch in heißen Sommernächten ruhig schlafen, weil die Schlafräume über Klimaanlagen verfügen. Die hellen Tageslichtbäder sind mit bodengleichen Duschkabinen ausgestattet, das großzügige Masterbad bietet außerdem eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch.
Im Keller des Hauses finden sich nicht nur Hauswirtschafts-, Technik- und Stauräume, sondern auch ein großer Hobbyraum mit Sauna.

Zum Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sich im Untergeschoss des benachbarten Mehrfamilienhauses befindet und für 30.000 Euro zusätzlich zu erwerben ist.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Doppelhaushälfte 1.499.000 Euro + TG-Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.529.000 Euro.

Ausstattung

• Kaminofen
• elektrische Jalousien im gesamten Haus
• Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche
• Zwei Tageslicht-Bäder im OG, je mit Dusche, eines zusätzlich mit Wanne
• Moderne, offene Einbauküche
• Klimaanlagen in den Schlafräumen im OG
• Photovoltaikanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Terrasse mit Südausrichtung
• Gartenhäuschen
• Großzügiger Hobbyraum im Souterrain mit großen Lichtschächten
• Sauna
• Direkter Zugang aus dem Haus – trockenen Fußes – in die Tiefgarage
• Günstig gelegener, breiter Tiefgaragenstellplatz
• Kriechspeicher z.B. für Koffer, Weihnachtsdeko, etc.

Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in zweiter Reihe inmitten eines kleinen Neubaugebietes im beliebten und gewachsenen Viertel “Maxhof”. Hier verbindet sich das ruhige Wohnen, eingeschlossen von anderen Wohnhäusern, mit dem Leben in der Stadt mit optimaler Verkehrsanbindung. Nur fünf Gehminuten trennen Sie von der U-Bahn-Haltestelle “Fürstenried West”, die als Endhaltestelle der U3 und Haltestelle mehrerer Buslinien fungiert. Die U3 bringt Sie schnell und zuverlässig über diverse Haltestellen durch Sendling in die Innenstadt – zum Marienplatz sind es nur 15 Minuten – und von dort weiter nach Moosach. Die Buslinien ermöglichen umfangreiche Mobilität im Südwesten Münchens. Als Autofahrer gelangen Sie über die Neurieder Straße in nur fünf Minuten auf die A95 und von dort auf den Mittleren Ring, oder in die andere Richtung an den Starnberger See und/oder die Berge.
Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Grund-, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, was einen kurzen, sicheren Schulweg für Kinder aller Altersklassen gewährleistet. Ein Bioladen und ein kleines Einkaufszentrum mit einer Bank, einer Post und einem gut sortieren Supermarkt erleichtern den Alltag. Diverse Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Umgebung, ebenso wie Tankstellen, Drogerien und Gastronomien.
Genießen Sie viele Freizeitmöglichkeiten im unmittelbar angrenzenden Forstenrieder Park! Hier wird der Traum vom ruhigen und gleichzeitig städtischen Leben wahr!