Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte präsentiert sich als perfektes Zuhause für eine Familie. Sie befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in absolut ruhiger Lage und wurde 2008 erbaut. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Küche mit anliegender Abstell-/ Speisekammer, sowie der geräumige Wohn-/ Essbereich mit den beiden vorgelagerten Terrassen. Hier wird ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden geboten. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates Gäste-WC sowie eine Garderobe. Das Treppenhaus ist ein besonderer Blickfang mit seiner breiten und schwebenden Treppe aus Eichenholz die alle Etagen miteinander verbindet und eine harmonische Verbindung zwischen den Etagen des Hauses schafft. Das Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die anliegende Holzterrasse wird von einer großzügigen modernen Markise geschützt und lädt zum Verweilen im Freien mit Familie und Freunden ein. Der aufwändig angelegte Garten wurde von erfahrenen Landschaftsarchitekten gestaltet und ist mit einem kleinen Fischteich, einem malerischen Bachlauf, einem zweiten Sitzplatz und vielen außergewöhnlich schönen Sträuchern und Stauden bis ins letzte Detail durchgeplant. Durch eine automatische Bewässerungsanlage ist der Garten auch technisch auf dem neuesten Stand. Durch die wunderbar atmosphärische Gartenbeleuchtung präsentiert sich der Garten auch abends als absolute Augenweide und garantiert viele entspannte Stunden im Freien. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, das mit knapp 30 m² außergewöhnlich großzügig bemessen ist und mit einem eigenen Balkon sowie einem schönen Blick in den Garten aufwartet. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre im Raum. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das große Tageslichtbadezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche, einem Bidet und Naturmarmorboden ausgestattet, sodass ausreichend Komfort und Helligkeit gewährleistet sind. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die den jüngeren Familienmitgliedern ausreichend Platz zum Spielen und Entfalten bieten. Zudem steht den Kindern ein eigenes Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, das mit zwei Waschbecken, einer Toilette und einer Dusche ausgestattet ist. Hier haben sie ihren eigenen Rückzugsort im Haus. Der voll erschlossene Keller dieser Doppelhaushälfte bietet weiteren Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier befindet sich ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit einer hochwertigen Einbauwaschküche sowie ein Werkraum, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit praktischen Elementen und einer attraktiven Lage. Mit großzügigen Räumen und einem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Garten bietet sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlich reizvollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• ruhige, familiäre Wohnlage
• großzügige Räume
• aufwendig angelegter Garten mit Teich
• zwei Terrassen in Süd-/ Ost und Süd-/ Westausrichtung
• Markise
• Echtholzparkettboden und Fliesen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• helle Räume durch teilw. bodentiefe Fenster
• Einbauküche mit Vorratskammer
• vier Schlafzimmer
• Rollläden
• zwei Tageslichtbäder
• Gäste-WC
• Hobbyraum
• Waschküche
• Einzelgarage mit beidseitigem Tor und vorgelagertem Außenstellplatz

Lage

Fürstenried-West befindet sich im beliebten Südwesten Münchens. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung, eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Grünflächen und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten aus. Insbesondere für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur: Fürstenried-West verfügt über mehrere Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen: zwei Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Die U-Bahn-Haltestelle “Fürstenried-West” erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Von dort aus gelangt man schnell und bequem in andere Teile der Stadt und ist in 16 Minuten am Marienplatz. Über die direkte Anbindung an die Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring sind aber auch die Münchner Naherholungsgebiete wie das Fünfseenland und die beliebten Wander- und Skiregionen an der A95 sehr rasch zu erreichen. Das Haus befindet sich im beliebten Maxhofviertel in Fürstenried-West. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit zahlreichen Einfamilienhäusern aus und bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Natur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, einen Biergarten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine optimale Versorgung ermöglichen. Eine der bemerkenswertesten Attraktionen in unmittelbarer Laufweite ist der Forstenrieder Park, der sich südlich des Stadtteils erstreckt. Der Park ist ein ausgedehntes Waldgebiet mit einer Fläche von rund 2000 Hektar und gehört zu den größten Stadtwäldern in Deutschland. In dem weitläufigen Park findet man zahlreiche gut markierte Wander- und Radwege. Ein breitgefächertes Freizeitangebot bieten auch die verschiedene Vereine, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, wie unter anderem der Forstenrieder Sport Club, der Sportclub Solln, oder aber das Bad Forstenrieder Park, diverse Bürgertreffs, drei Jugendtreffs und eine eigene Bücherei. Insgesamt bietet Fürstenried-West mit seiner attraktiven Wohnlage und der Nähe zum Forstenrieder Park eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturnähe. Es ist ein beliebter Stadtteil für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur nicht missen möchten.