Familienidylle in Forstenried!

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe des Forstenrieder Parks – sofort verfügbar!
Wir bieten hier das ideale neue Zuhause für eine 3-4-köpfige, junge Familie, die eine gute Anbindung in die Stadt oder auch den Münchner Süden sucht, wie auch die Nähe ins Grüne und den Starnberger See sehr schätzt. Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Platz für Garderobe und Gäste-WC und erleben einen sehr großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit teils bodentiefen Fenstern, welche den Blick in den grünen Südgarten freigeben. Die voll ausgestattete Einbauküche ist einerseits abgetrennt und dennoch direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG, in welchem sich 3 weitere Räume, sowie ein Tageslicht-Duschbad befindet. Wiederum noch eine Etage höher überrascht Sie ein aufgrund Schrägen unglaublich gemütliches Dachstudio mit eigenem Tageslicht-Wannen-Bad und kaum erwarteten Stauraum-Möglichkeiten. Auch im Keller verfügen Sie über einen Hobbyraum, der aktuell teils als Gäste-Zimmer genutzt wird, sowie ein Kellerraum, wie auch ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz, um die Wäsche zu machen. Direkt im Anschluß zum Haus befindet sich die zugehörige Einzelgarage mit elektrischem Tor, sowie die Option, einen weiteren Wagen davor zu parken. Über die Garage gelangen Sie direkt in den abgetrennten Garten, in welchem ein hübsches Gartenhäuschen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bietet. Lassen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause nicht entgehen und melden Sie sich gerne bei uns, bevor wir in die offizielle Vermarktung gehen!

Ausstattung

• •Bad mit Dusche im 1. OG sowie Tageslichtbad mit Badewanne im 2.OG
• •Gäste WC im Erdgeschoss
• •Parkettboden im 1. OG und DG, Fliesenböden im EG
• •Fußbodenheizung
• •Innenliegende Rollläden im EG und OG
• •Fliegengitter
• •Doppelt verglaste Kunstofffenster
• •Hobbyraum mit Heizkörper
• •Entkalkungsanlage
• •Terrasse in Süd-Ausrichtung mit elektrischer Markise
• •Gartenhaus
• •Einzel-Garage (elektr. Tor) / Stellplatz vorhanden

Lage

Der Stadtteil Forstenried gehört zu den südlichsten Teilen Münchens. Das reine Wohnviertel ist aufgrund seiner Nähe zur Natur und der guten Anbindung an das Münchner U-Bahn Netz bei Familien besonders beliebt. Das Objekt liegt direkt am Rande des Forstenrieder Parks und lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein. Auch für die Kleinen ist gesorgt, denn der Forstenrieder Wildpark liegt direkt um die Ecke.
Die U-Bahn-Haltestelle Fürstenied West ist 2,5 km entfernt und bringt Sie in 20 Minuten auf direktem Weg in die Münchner Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle liegt auf der anderen Straßenseite des Hauses. Dort fährt der Bus 132 zum Marienplatz alle 10 Minuten ab. Eine große Anzahl an Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht mit dem Auto erreichbar und Apotheken und Ärzte sind nicht fern. Auch für Bildungsstätten ist gesorgt – Grundschulen, weiterführende Schulen, ein Gymnasium und eine Waldorfschule liegen in der Umgebung.
Durch die Nähe zur A95 sind beliebte Ausflugsziele in Richtung Garmisch, wie beispielsweise der Eibsee, nur einen Katzensprung entfernt.