Spielend durchs Leben - Hochwertige Doppelhaushälfte in Bestlage von Alt-Solln
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Spielend durchs Leben - Hochwertige Doppelhaushälfte in Bestlage von Alt-Solln

Doppelhaushälfte in 81479 München

Baujahr1997
Wohnfläche161,62
Grundstücksfläche287
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in idyllischer Lage Sollns, umgeben von verträumten Häusern mit idyllischen Gärten und netter Nachbarschaft, steht diese die zauberhafte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, viel Helligkeit und hochwertiger Ausstattung. Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Südterrasse – Ihre eigene, grüne Oase. Sonnenanbeter finden auf der herrlichen Terrasse Ihr ganz persönliches Lieblingsplätzchen. Aber auch der Platz unter der Markise oder dem Magnolienbaum laden zum Verweilen ein. Ein weiteres, ganz besonderes Schmankerl, ist der drehbare Kamin im Wohnzimmer. Auch die Köche kommen hier voll auf Ihre Kosten: Dank der modernen Gaggenau Küche mit sämtlichen Elektrogeräten steht Ihnen der Kocholymp offen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer. Ebenfalls im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Fenster. Das Dachgeschoss besticht mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Duschbad und Abstellraum. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Haus über die letzten Jahre von den Eigentümern gepflegt. Ein großer, über die Maßen heller, Hobbyraum mit Lichtschacht, die eigene Werkstatt sowie ein TG-Stellplatz werten diesen Wohn(t)raum zusätzlich auf. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von dieser großartigen Immobilie.

Objektdaten

Kennung
31960
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
287 m²
Baujahr
1997
Stellplatzart
Tiefgarage

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
25/09/2018
Gültig bis
25/09/2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
97,84 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Michael Zeller
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Stefan Höpfl
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. In nur 15 Minuten gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Starnberger See ist nur 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Gasheizung 2016 erneuert
Eichenparkettböden
drehbarer Kamin im Wohnzimmer
ruhige Lage
Süd- und Westterrasse mit traumhaft angelegtem Garten
hochwertige Gaggenau Einbauküche
elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
4 Schlafzimmer
2 Bäder
1 Gäste-WC
TG-Stellplatz

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