Bezug Ende 2023: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Kaufpreis 1.450.000 €
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Bezug Ende 2023: Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte in 81479 München

Baujahr1982
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche248 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer4

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1982 fertiggestellt und bietet reichlich Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet reichlich Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger und durchdachter Grundriss und hohe Räume im Dachgeschoss zeichnen dieses Haus ganz besonders aus. Im Erdgeschoss erstreckt sich neben der offenen Küche noch ein einladender Essbereich mit Blick in den Garten – das Wohnzimmer befindet sich nach aktueller Nutzung der Mieterin im Obergeschoss. Hier ist auch der Kamin für gemütliche Stunden integriert. In jeder Etage ist auch ein Badezimmer vorgesehen. Das Erdgeschoss ist voll unterkellert und bietet mit einem großzügigen Hobbyraum zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Gästezimmer. Das Gebäude bietet außerdem die Möglichkeit für die Unterteilung in zwei separate Parteien als Zweifamilienhaus, wofür auch bereits Konzeptgrundrisse vorliegen. Die Grundlagen, wie zum Beispiel ein Küchenanschluss im ersten Stock sowie die Verbindung der Stockwerke über separierte Treppenaufgänge, sind bereits vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser kreativ gestaltbaren Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Objektdaten

Kennung
37814
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Badezimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
248 m²
Baujahr
1982
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Garagen
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
1.450.000 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas hoch
Wesentlicher Energieträger
Erdgas hoch
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
16/09/2022
Gültig bis
15/09/2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
189,4 kWh/(m²·a)
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Ihr Finanzierungsberater

Christina Bortenschlager
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
1510789

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Solln gehört zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Die Nähe zur Münchner Innenstadt und dennoch die Idylle der Vorstadt stellen eine tolle Kombination dar. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Ortskern von Alt-Solln, welcher durch eine sehr gute, gewachsene Infrastruktur glänzt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und selbst ein Kino mit gehobenem Filmprogramm befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, sowohl mit der S-Bahn - diese ist nur 5 Gehminuten entfernt (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), mit dem Bus und mit dem Auto ist optimal. Die Nähe zum Starnberger See, dem Tennisclub Großhesselohe und dem Münchner Golfclub, bietet alle Möglichkeiten der gehobenen Freizeitgestaltung. Zahlreiche hübsche Biergärten sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Kamin
  • Maßgefertigte, hochwertige Küche
  • Drei Badezimmer mit Duschwanne
  • Ein Badezimmer mit Dusche
  • Bodentiefe Fenster in allen Wohnzimmern
  • Dachfenster

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