• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81547 München - Giesing - Doppelhaushälfte - Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Untergiesing-Harlaching
Interne Kennung der Immobilie: 17521

Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Untergiesing-Harlaching

Doppelhaushälfte | 81547 München

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1930
Baujahr
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17521
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
470 m²

Objektbeschreibung

Das 1930 erbaute Doppelhaus liegt auf einem ruhigen Grundstück inmitten einer über die Jahre gewachsenen und grünen Gartensiedlung in Untergiesing-Harlaching. Das gesamte Gebiet steht unter Ensembleschutz. In der Nachbarschaft finden sich bereits anschauliche Beispiele wieviel Potenzial in diesen netten Häusern steckt. Ihrer Phantasie können Sie bei diesem Objekt freien Lauf lassen.
Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig: Neben Türen und Fenstern, muss auch die Elektrik, die Heizung und die Sanitätanlagen erneuert werden. Auch an Fassade und Keller sind Sanierungsarbeiten vorzunehmen. Ursprünglich war das Haus in drei Einheiten aufgeteilt, die sich aber im Zuge eines Umbaus ideal verbinden lassen. Auf ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche lassen sich gut drei bis vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein großer Wohn-Essbereich schaffen. Im Erdgeschoss bietet sich ein Durchbruch und Anbau einer Terrasse in den Garten an. Auf dem länglichen Grundstück lässt sich ein wunderschöner Garten anlegen.
Bei diesem Objekt können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen und wenn sie handwerklich begabt sind auch selbst Hand anlegen.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Aigner
Thomas Aigner
Geschäftsführer

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Untergiesing-Harlaching ist der Stadtteil Münchens, der sich bis zu den Waldflächen des Perlacher Forstes an der südlichen Stadtgrenze erstreckt. Im Westen bildet das östliche Isarufer die natürliche Grenze. Im Norden und Osten schließt sich Obergiesing an. Untergiesing-Harlaching ist über die U-1 Mangfallplatz und die Buslinien 139 und 220 erreichbar. Der Stadtteil besteht unter anderem aus einem noblen alten Villenviertel mit Gartenstadtcharakter und hochwertigen Neubauten. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich inmitten einer unter Ensembleschutz stehenden, gewachsenen und grünen Wohnanlage. Einheimische und Gäste “pilgern” vor allem aus zwei Gründen nach Giesing. Sie wollen in den Tierpark Hellabrunn oder zur Trainingsstätte des FC Bayern München, welche fußläufig zu erreichen ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der nahen Umgebung runden die tolle Infrastruktur ab.

Aktive Interessenten
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