Eine seltene Gelegenheit! Geräumige Doppelhaushälfte mit idyllischem Westgarten im grünen Waldperlach.
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Eine seltene Gelegenheit! Geräumige Doppelhaushälfte mit idyllischem Westgarten im grünen Waldperlach.

Doppelhaushälfte in 81739 Perlach

Baujahr1972
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche362 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Sie suchen etwas Idyllisches und trotzdem Stadtnahes? Dann ist diese traumhafte Doppelhaushälfte, im ruhigen Waldperlach, genau das richtige für Sie! Der praktische Grundriss besticht durch klare und großzügige Raumaufteilung. Die Terrasse und der schöne eingewachsene Garten mit Westausrichtung ist über das Wohn- und Esszimmer begehbar. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer (das größte mit Zugang zum Westbalkon) und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss bietet Ihnen ein ca. 28,30 m² (zu ½ in Wohnfläche eingerechnet) großer Hobbyraum, der durch die Abböschung des Gartens viel Lichteinfall gewährleistet, Platz zum entfalten. Das Haus ist in einem gepflegten, aber hinsichtlich Fenster und Bäder in renovierungsbedürftigen Zustand.


Objektdaten

Kennung
20573
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
147 m²
Grundstücksfläche ca.
362 m²
Baujahr
1972
Anzahl Garagen
1
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Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
297927
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Lage & Ausstattung

Lage

Waldperlach ist ein sehr ruhiger und gediegener Stadtteil im Münchner Süd-Osten mit ländlichem Flair der überwiegend mit Einfamilien- oder Doppelhäusern bebaut ist. Hier bietet sich dem Interessenten eine Symbiose von idyllischer Wohnlandschaft und Citynähe, die man über die U-Bahnlinie U2/ U5 oder die S-Bahn S6 in ca. 15 Min erreichen kann. Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist als sehr gut zu bezeichnen, da Neubiberg und Waldperlach von Arztpraxen, über Schulen bis hin zu Supermärkten alles bieten kann. Für größere Anschaffungen steht das PEP in Neuperlach zur Verfügung. Mit dem Perlach-Park, dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michelibad stehen viele Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung, die das insgesamt sehr schöne Erscheinungsbild dieses Stadtteiles optimal abrunden. Waldperlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Neubiberg und südlich Ottobrunn an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

*geräumige Einzelgarage mit separierten Abstellraum
*großer Einbauschrank im Wohn- Essbereich
*großzügiger Westgarten
*Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht durch abgeböschten Garten
*Balkon und Terrasse (beides Westausrichtung)
*ausbaubares Dachgeschoss

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