Erstbezug nach Sanierung: Familientraum auf 378m² Wohn-/Nutzfläche in Waldperlach

Die im Jahr 1981 erbaute Doppelhaushälfte wurde 2022 aufwendig saniert und befindet sich auf einem 437m² großen Grundstück in der beliebten Märchensiedlung in Waldperlach. Durch den Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele, von wo aus das Herz der Immobilie, die Küche mit großem Essbereich, zu erreichen ist. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen mit Familie und Freunden ein. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Rundbogendurchgang vom Kochbereich abgetrennt und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Im Eingang liegt zudem ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer.

Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich, der über die Treppe zu erreichen ist. Hier finden sich drei helle Schlafzimmer und bieten zum Beispiel ideal Platz für drei Kinder. In dieser Etage befindet sich des Weiteren ein Tageslichtbad und ein zusätzliches WC. Das Bad ist mit zwei Waschbecken und sowohl Dusche als auch Badewanne mit Whirlpool ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden und bietet Zugang zum Balkon. Ein zusätzlicher Balkon ist von Kinderzimmer 2 und 3 zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist hier auch die hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Parkett und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.

Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich optimal als Schlafbereich der Eltern. Hier könnte man den Raum offen gestalten oder mithilfe einer Wand Studio von Schlafbereich trennen. Somit würde das Haus über 7,5 Zimmer verfügen. Auch in diesem Stockwerk finden Sie ein Badezimmer mit Duschwanne.

Das Kellergeschoss ist ausgebaut und bietet zudem viel Platz für Stauraum. Neben der Heizung mit Abstellraum und Technikraum finden Sie hier ein weiteres Badezimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer für Sauna, Hobby- oder Hauswirtschaftsraum mit Küche. Mit einem eigenen Zugang ist das auch ein perfekter Bereich für beispielsweise ein Au Pair. Der Stellplatz rundet das Angebot ab!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir! Man muss sich dieses Raumwunder und die hochwertige Ausstattung einmal angesehen haben. Die Aufteilung ist für eine bis zu sechsköpfige Familie pefekt, ohne Abstriche machen zu müssen.