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Interne Kennung der Immobilie: 20889

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten

Doppelhaushälfte | 81739 München

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1970
Baujahr
130 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20889
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
330 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten aus dem Baujahr 1970 im Stadtteil Neubiberg. Die Haushälfte ist etwas renovierungsbedürftig, aber von dem Mieter immer gepflegt worden. Beim Betreten erschließt sich vom Flur aus, die Küche und der Zugang zum Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang. Der Garten ist mit einem Sichtschutz versehen und bietet ausreichend Rasenfläche zum Spielen oder für Gartenliebhaber Beete zum ansäen. Eine Gästetoilette ist der idealerweise gleich neben dem Eingang platziert worden. Eine Steintreppe führt in die nächste Etage und führt in das Familienbadezimmer mit Wanne und Fenster, sowie in zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang mit Südausrichtung und Blick in den Garten. Ein Dachgeschoss wurde damals ausgebaut, hier ist ebenfalls ein Zimmer entstanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein gefliester Wasch- und Trockenraum, der Heizungsraum und ein Lagerraum. Eine Einzelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ist auch vom Garten aus zubegehen.

Ausstattung

* Großer Garten mit Gartenhäuschen
* Balkon
* Laminatböden in fast allen Zimmern
* Ölheizung erneuert 2010
* Fenster erneuert ca 2000
* Dach erneuert ca. 2002
* Keller
* Einzelgarage

Ihr Ansprechpartner

Kathrin Schachtner, Mitglied der Geschäftsleitung - Aigner Immobilien GmbH
Kathrin Schachtner
Mitglied der Geschäftsleitung
Immobilienvertrieb
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler finanzierungsberater aigner immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Gemeinde grenzt an den Stadtbereich und ist durch die S-Bahnhaltestelle Neubiberg 5 Fahrminuten mit dem Auto (ca. 19 Minuten fußläufig) an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Neubiberg gilt heute als eine Gemeinde mit hoher Wohnqualität und lebendigem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Neben den fünf Kindergärten gibt es am Ort sämtliche staatliche Schulen. Der hohe Freizeitwert wird durch ein modernes Sportzentrum mit Dreifachturnhalle, Sportplätzen und Schießstätten ergänzt.

Aktive Interessenten
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