Waldperlach – Moderne große Doppelhaushälfte mit Süd-/ Westgarten
Doppelhaushälfte | 81739 München
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Objektbeschreibung
Das moderne Doppelhaus überzeugt nicht nur durch seine Größe mit fast 160 m² reiner Wohnfläche, den 3 Schlafräumen und dem großzügigen Studio im voll ausgebauten Dachgeschoss, sondern auch durch die Süd-/Westausrichtung des Grundstücks. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Gäste-WC die offene, voll ausgestattete Wohnküche und der große Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten, die viel Licht in den Raum lassen. Absolute Privatsphäre bietet der erste Stock, in dem sich zwei Kinderzimmer und ein mögliches Arbeits-/Gästezimmer, das Hauptbadezimmer mit Wanne und zusätzlicher bodentiefer Dusche befinden. Das Studio mit Duschbad und separatem WC im Dachgeschoss umfassen fast 37 m² zusätzliche Wohnfläche. Alle Räume des Hauses sind großzügig geschnitten und durch die Süd-/ Westausrichtung gut belichtet. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Fernwärmeanschluß. Zum Haus gehört ebenso eine abschließbare Einzelgarage, die sich auf dem Grundstück befindet und ein großes Gartenhaus. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen.
Ausstattung
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss
Offene Küche
Fliesenboden im Erdgeschoss
Begehbarer Garderobenschrank
Laminat in den oberen Stockwerken
Zwei Badezimmer mit bodentiefen Duschen und einer Badewanne
Gäste-WC
Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Studio
Rollos in allen Räumen
Keller komplett gefliest
Großer Hobbyraum
Einzelgarage
Gartenhaus
Ziegelbauweise
Wärmedämmverbundsystem (Außenfassade)
Fernwärme
Hausbreite über 6 Meter
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt direkt am Naturschutzgebiet, in ruhiger und grüner Lage von Waldperlach. Die historisch gewachsene Gartensiedlung Waldperlach ist ein Stadtteil im Münchner Süd-Osten mit ländlichem Flair und einem hohen Grünflächenanteil. Hier bildet sich eine Symbiose von idyllischer Wohnlandschaft und Citynähe. Die Innenstadt ist über die U-Bahnlinie U5 oder die S-Bahn S7 oder die Buslinie 195, 196, 199 fast vor der Haustüre, schnell erreicht. Die sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld ist gekennzeichnet durch eine Vielzahl von Arztpraxen, Supermärkten, dem Einkaufszentrum PEP und diverse Kindergärten als auch Schulen. So liegt z.B. die Europäische Schule im Einzugsbereich. Mit dem Perlach-Park, dem Truderinger Wald, dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung.
