Schöne Doppelhaushälfte in Berg am Laim
Verkauft

Schöne Doppelhaushälfte in Berg am Laim

Doppelhaushälfte in 81825 Berg am Laim

Baujahr1986
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche239 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Ein Haus zum Wohlfühlen!


Diese schöne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Berg am Laim. Sie wurde 1986 sehr großzügig erbaut und hat eine Wohnfläche von 163m². Insgesamt hat das nach Süden ausgerichtete Grundstück 250m². 2019 wurde eine neue Heizungsanlage, die mit Erdgas beheizbar ist, installiert. Zusätzlich wurden neue Parkettböden verlegt. Das Haus kann auch jederzeit als Zweifamilienhaus genutzt werden. Der großzügige Garten mit Terrasse begeistert nicht nur Kinder. Die Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet neben ausreichendem Platz für ein Auto, auch genug Raum für Fahrräder, Reifen und Gartengeräte. Einen weiteren Stellplatz gibt es vor der Garage. Das Haus verfügt über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.


Im Erdgeschoss ist neben dem weitläufigen Flur eine schöne Küche mit angrenzendem Essbereich. Des Weiteren sind im Erdgeschoss das Wohnzimmer, von dem aus Sie neben der Gästetoilette auch auf die Terrasse und in den Garten gelangen.


Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das mittlere der drei Zimmer könnte auch als Küche verwendet werden kann, Anschlüsse (Wasser, Abfluss) sind vorbereitet.


Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss gibt es eine gemütliche Zirbenstube mit Kamin, eine Waschküche und einen großer Kellerraum.


Objektdaten

Kennung
34289
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
239 m²
Baujahr
1986
Stellplatzart
Garage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,48% inkl. 19% MwSt.
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Ihr Ansprechpartner

Herbert Wohlfahrt
Immobilienvertrieb

Ihr Finanzierungsberater

Fran Tikvic
Finanzierungsberater
Finanzierung
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage besticht durch die hervorragende Vernetzung mit der Innenstadt und durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn Kreillerstraße.

Ausgleich zu der sonst dichten Wohnbebauung in dieser Gegend, bilden hier die großen Erholungsflächen in direkter Umgebung: großzügige Sportflächen, der Ostpark mit Biergarten, Spielplätzen und Teichanlagen, auf welchen man im Winter Schlittschuhlaufen kann. Zudem überzeugt das Michaelibad an heißen Sommertagen, welches das größte Freizeitbad in München ist. Der Stadtteil ist darüber hinaus durch eine ideale Infrastruktur gekennzeichnet: Kindertagesstätten, schulische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

2 Bäder
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zirbelstube
Neue Zentralheizung (Gas)
Balkon
Garten
Terrasse

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