Mit Liebe zum Detail: Moderne Neubaudoppelhaushälfte mit 250m² Wohnfläche
Doppelhaushälfte | 81825 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Dieses Objekt wurde erfolgreich von Martin Steinbeiß verkauft. Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen? Melden Sie sich sehr gern beim Ansprechpartner!Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Freiraum, Modernität, Weitläufigkeit, Energieeffizient, Wohlbefinden.. welche Schlagwörter kommen Ihnen bei dieser Traumimmobilie in den Sinn? 2014 entsteht hier die wohl optimale Doppelhaushälfte, von der Idee über die Detailverliebtheit bis hin zur Umsetzung wurde alles beachtet. Ob die Süd-West-Ausrichtung, die Raumaufteilung oder die Einzelgarage: So soll es sein! Der Eigentümer lässt ausschließlich hochwertige Materiealien sowie beste Armaturen verbauen. In der bereits geplanten Einbauküche findet jeder Hobbykoch seinen Platz. Mit einem Lächeln im Gesicht können Sie Ihren Gästen das frisch zubereitete Dinner entweder in Ihrem großzügigen Wohnbereich oder in der Abendsonne auf der eigenen Süd-West-Terrasse servieren. Überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, gerne öffnen wir Ihnen die Tür zum neuen Glück Ihrer Familie!
Ausstattung
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Bora
moderne Bäder von Keramag, Laufen sowie Grohe
Bäder mit Badewanne und bodentiefen Duschen und Handtuchheizkörpern, Duschen mit Echtglasduschtüre
idealer Grundriss
Energieeffizienter Neubau von 2014
Grundwärmepumpe
Süd-West-Terrasse
Süd-West-Balkon
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Eingebaute Halogen bzw LED Deckenstrahler
integriertes Radio im Masterbad
Feinsteinfliesen im EG+OG+DG mit Parkett verlegt, Kellergeschoss Böden gefliest
dezentrale Lüftungsanlage
Eckkamin mit Wärmespeicher
elektrische Alurollläden (EG+OG+DG) im ganzen Haus in weiß
Ihr Ansprechpartner
Ihr Finanzierungsberater
Lage
Dieser schöne Stadtteil im Münchner Osten wird überwiegend von einer lockeren Wohnbebauung geprägt. Waldtrudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle (146) mit Anschluss zur U- und S-Bahn ist nur 350 m von der Wohnung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien in näherer Umgebung zu einem geselligen Beisammensein ein. Der nahegelgene Truderinger Wald lädt zum Spazierengehen oder zu Fahrradtouren ein und wenn Sie schon mit dem Fahrrad unterwegs sind, ist ein kleiner Abstecher zum bekannten Buga-See mit Sicherheit das richtige nach einem langen Arbeitstag. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich ganz in der Nähe, aktuell wird beispielsweise das neue Truderinger Gymnasium errichtet. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.
