Zeitlos schön – Hochwertige Doppelhaushälfte mit Stil & Substanz in ruhiger Lage von Trudering

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus – eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018, die mit ihrem zeitgemäßen Design und liebevollen Details zu einem echten Wohlfühlort wird. Auf ca. 153 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, die mit einem edlen Fischgrätparkettboden und hochwertigem Feinsteinboden in allen Bädern für eine besondere Atmosphäre sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen großzügigen Platz zum Entspannen, Arbeiten und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder alle, die viel Raum zum Leben brauchen.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme, während die modernen dreifachverglasten Fenster für optimale Isolierung und Ruhe sorgen. Mit der eigenen Solaranlage auf dem Dach haben Sie nicht nur eine nachhaltige, sondern auch kostensparende Energiequelle – ein wahres Highlight für umweltbewusste Bewohner.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzliche Fläche, die ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder Fitnessbereich. Im Außenbereich erwartet Sie ein hochwertiges Gartenhaus, das Ihnen zusätzlichen Stauraum oder eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein gesundes Raumklima.

Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein: Modern und gut geschnitten, bietet es Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen, während die Sonne in Ihren Garten scheint. Dieses Zuhause ist der perfekte Rückzugsort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben und genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Heim!

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Solaranlage auf dem Dach
• Kaminanschluss vorhanden
• Lüftungsanlage
• Fischgrätparkettboden
• Außenmarkisen
• elektrische Außenrollläden
• Bäder mit Fenster
• hochwertiger Feinsteinboden in allen Bädern
• dreifachverglaste Fenster
• vollunterkellert
• hochwertiges Gartenhaus

Lage

Der beliebte Stadtteil Trudering im Südosten Münchens bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, sondern auch vielfältige Erholungsoptionen. An heißen Tagen lädt die Nähe zum Riemer See zum Abkühlen ein, während der Wellnessbereich im benachbarten Michaelibad perfekte Entspannung bietet. Der Bajuwaren- und Ostpark befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell erreichbar, darunter der traditionelle Wochenmarkt, Feinkostläden und diverse Supermärkte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gemütliche Biergärten und Restaurants sind vor Ort. Die S- und U-Bahn-Station Trudering ist schnell erreichbar, und die Autobahnen A94, A99 und A8 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.