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Interne Kennung der Immobilie: 28253

Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Trudering

Doppelhaushälfte | 81827 München

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2012
Baujahr
152 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
28253
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
E+D
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²
Nutzfläche ca.
25 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Trudering. Umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bietet Sie Ihnen in familienfreundlicher Lage exklusive Wohnqualität. Das Erdgeschoss ist, wie das gesamte Haus offen gestaltet und gibt Ihnen die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. So wurde aus Kochen, Essen, Wohnen ein großzügiger Wohnbereich. Mit hochwertig verlegten Fliesen, Deckenspots, einer Markeneinbauküche mit Geräten von ‘Gaggenau’ und einer optimalen Südausrichtung, bleiben hier keine Wünsche offen. Die Räume im Obergeschoss passen sich ganz dem Wohnstil des gesamten Hauses an. Das Schlafzimmer mit Südwest-Balkon ist leicht in zwei Räume teilbar. Somit ist es möglich ein weiteres Zimmer zu schaffen. Zusätzlichen Stauraum schafft eine ‘Empore’ in beiden Schlafzimmern. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine bodengleiche Dusche, einem Doppelwaschbecken, sowie einen eigenen Balkon und ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Liebevoll und hochwertig wurde der Raum im Souterrain ausgebaut. Durch ein Podest wurde der Schlafbereich optisch von dem Badbereich abgetrennt. Platz für weiteren Stauraum finden Sie im Hobbyraum. Ein großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte ist WEG geteilt. Das monatliche Wohngeld beträgt 345,- Euro.

Ausstattung

  • Markeneinbauküche mit ‘Gaggenau’ Einbaugeräten
  • Badezimmer Ausstattung von ‘Villeroy & Boch’ und ‘Joop’
  • zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • elektrische Jalousien im Erdgeschoss
  • Zwei Balkone
  • ausgebauter Hobbyraum
  • großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
  • hochwertige Fliesen

Ihr Ansprechpartner

Steur
Michael Steur
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirt

Lage

Das Objekt liegt in bester Lage von Waldtrudering, eine der begehrtesten und bekanntesten Wohnlagen des Münchner Ostens. Gepflegte Häuser wechseln sich ab mit grünen, großzügigen Freiflächen. Die exklusive Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Eine aktive, sportliche Freizeitgestaltung ist ebenso möglich wie die einfache Erholung durch ausgedehnte Spaziergänge oder in dem nahe gelegenem Michaelibad mit Wellnessbereich. Vom traditionellen Wochenmarkt über Feinkostgeschäfte bis zu diversen Supermärkten wird alles geboten. Schulen, wie das Truderinger Gymnasium und die Markgrafen Grundschule, Kindergärten und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig erreichbar. So haben Sie mit den Bus-Linien 194, 195 und 192, mit der U-Bahnlinie U2 in Trudering oder den S-Bahnlinien S4 und S6 eine perfekte Anbindung. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Trudering”
Vermarktete Immobilien
43
Verkaufserfolge in “Trudering”

Weitere Informationen zu “Trudering” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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