• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Waldtrudering - Doppelhaushälfte - Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Süd-Garten - Ideal für eine Familie!
Interne Kennung der Immobilie: 35837

Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Süd-Garten – Ideal für eine Familie!

Doppelhaushälfte | 81827 München

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2007
Baujahr
170 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Vermarktet
Kennung
35837
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
E+1+D
Art des Stellplatzes
Carport
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
404 m²
Nutzfläche ca.
29 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Im beliebten Waldtrudering, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen befindet sich dieses architektonische Highlight mit Südgrundstück. Neben der grünen und doch städtischen Lage besticht die Doppelhaushälfte mit kühler, moderner Architektur in Verbindung mit einem warmen, angenehmen Wohngefühl. Im Erdgeschoss bietet die Aufteilung mit dem großzügigen Koch-/Essbereich nicht “nur” einen offenen Kommunikationsraum, sondern schafft dank optimaler Fensterflächen und Grundrissplanung den lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt des Hauses. Trotz der charakteristischen Züge eines klassischen Architektenhauses wurde hier bei der Planung Wert auf die Nutzbarkeit der Immobilie gelegt. Ob Gäste-WC, vier abgetrennte Schlafräume, Bad-en-suite, begehbarer Kleiderschrank oder der Hobbybereich im Untergeschoss mit Saunaanschluss – an alles wurde gedacht. Vom Parkett über Fliesen, Terrassenbelägen, Bäder oder Armaturen: Hier wurden beste Materialien verbaut. Alles in Allen ein Haus wie man es sich selbst bauen würde. Wir freuen uns Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Zuhause öffnen zu dürfen, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Kochinsel
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite
  • Offenes Treppenhaus in Eiche massiv vom UG bis DG
  • OG und DG massives Eichenparkett geölt
  • EG gefliest
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • Ausgebauter Hobbyraum
  • 6m² Balkon im 1. OG
  • 16m² Dachterrasse (komplett überdacht)
  • Großer Garten mit Süd-Ausrichtung
  • Carport mit elektrischem Zufahrtstor
  • Grundwasserwärmepumpe für Warmwasser und Heizung
  • CAT- und Kabelauslässe in sämtlichen Schlaf- und Wohnräumen
  • hochwertige Schreinerarbeiten

Ihr Ansprechpartner

Nicita Succo
Immobilienmaklerin
Immobilienvertrieb
M.Sc. Real Estate Management

Ihr Finanzierungsberater

Lena Nagler Finanzierungsberaterin Aigner Immobilien
Lena Nagler
Finanzierungsberaterin
Finanzierung
Bankfachwirtin

Lage

Trudering zählt zu den beliebtesten und bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil im Münchener Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung ist hier gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Trudering ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit S- und U-Bahn erreicht man bequem die Münchner Innenstadt (S4, S6, U2). Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit zur Autobahnumgehung A99 und erreicht somit schnell alle Ziele im südlichen Voralpenland.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Waldtrudering”
Vermarktete Immobilien
18
Verkaufserfolge in “Waldtrudering”

Weitere Informationen zu “Waldtrudering” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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