Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Süd-Garten – Ideal für eine Familie!
Doppelhaushälfte | 81827 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
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Objektbeschreibung
Im beliebten Waldtrudering, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen befindet sich dieses architektonische Highlight mit Südgrundstück. Neben der grünen und doch städtischen Lage besticht die Doppelhaushälfte mit kühler, moderner Architektur in Verbindung mit einem warmen, angenehmen Wohngefühl. Im Erdgeschoss bietet die Aufteilung mit dem großzügigen Koch-/Essbereich nicht “nur” einen offenen Kommunikationsraum, sondern schafft dank optimaler Fensterflächen und Grundrissplanung den lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt des Hauses. Trotz der charakteristischen Züge eines klassischen Architektenhauses wurde hier bei der Planung Wert auf die Nutzbarkeit der Immobilie gelegt. Ob Gäste-WC, vier abgetrennte Schlafräume, Bad-en-suite, begehbarer Kleiderschrank oder der Hobbybereich im Untergeschoss mit Saunaanschluss – an alles wurde gedacht. Vom Parkett über Fliesen, Terrassenbelägen, Bäder oder Armaturen: Hier wurden beste Materialien verbaut. Alles in Allen ein Haus wie man es sich selbst bauen würde. Wir freuen uns Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Zuhause öffnen zu dürfen, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Kochinsel
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite
- Offenes Treppenhaus in Eiche massiv vom UG bis DG
- OG und DG massives Eichenparkett geölt
- EG gefliest
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Ausgebauter Hobbyraum
- 6m² Balkon im 1. OG
- 16m² Dachterrasse (komplett überdacht)
- Großer Garten mit Süd-Ausrichtung
- Carport mit elektrischem Zufahrtstor
- Grundwasserwärmepumpe für Warmwasser und Heizung
- CAT- und Kabelauslässe in sämtlichen Schlaf- und Wohnräumen
- hochwertige Schreinerarbeiten
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Lage
Trudering zählt zu den beliebtesten und bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil im Münchener Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung ist hier gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Trudering ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit S- und U-Bahn erreicht man bequem die Münchner Innenstadt (S4, S6, U2). Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit zur Autobahnumgehung A99 und erreicht somit schnell alle Ziele im südlichen Voralpenland.