• Aigner Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 81827 München - Waldtrudering - Doppelhaushälfte - Wunderschöne Villenhälfte in ruhiger Traumlage Waldtruderings
Interne Kennung der Immobilie: 34511

Wunderschöne Villenhälfte in ruhiger Traumlage Waldtruderings

Doppelhaushälfte | 81827 München

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2004
Baujahr
188 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
34511
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
188 m²
Grundstücksfläche ca.
404 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Nennen Sie diese traumhafte, lichtdurchflutete Villenhälfte Ihr neues Zuhause! Schon der Anblick von außen verspricht gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Der wunderschön bewachsene Vorgarten führt Sie zur Haustür, durch welche Sie in den geräumigen Flur mit Gäste WC eintreten. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer, mit offenem Essbereich – welcher mit einem charmanten Torbogen mit der Küche verbunden ist.

Fast herrschaftlich mutet die maßgefertigte Schreinertreppe an, welche Sie ins 1 OG führt. Im 1 OG erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein voll ausgetattetes Familienbadezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen romantischen Balkon mit Blick über die traumhaft angelegten Gärten.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die kleine aber feine Dachterrasse rundet diesen Familientraum ab!

Ausstattung

  • Bio Parkett
  • Gäste-WC
  • Maßgefertigte Schreinertreppe
  • Fußbodenheizung im EG
  • Großer beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und Saunaanschluss
  • Großer Balkon & Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick in Südausrichtung
  • Kaminanschluss
  • Ausrichtung des gesamten Hauses in Süd-/Westausrichtung
  • Ruhiger, eingewachsener, uneinsehbarer Garten
  • Zwei Außenstellplätze
  • Doppelgarage

Ihr Ansprechpartner

Martin Steinbeiß, Leitung Büro Bogenhausen, Immobilienkaufmann (IHK) - Aigner Immobilien GmbH
Martin Steinbeiß
Büroleitung Bogenhausen
Immobilienvertrieb
Immobilienkaufmann (IHK)

Ihr Finanzierungsberater

Fabian Schüss finanzierungsberater aigner immobilien
Fabian Schüss
Finanzierungsberater
Finanzierung
Bankkaufmann

Lage

Waldtrudering zählt zu den beliebtesten und bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil im Münchener Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung ist hier gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Reiten, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen in dem ausgedehnten Waldgebiet ein. Waldtrudering ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit S- und U-Bahn erreicht man bequem die Münchner Innenstadt (S4, S6, U2). Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit zur Autobahnumgehung A99 und erreicht somit schnell alle Ziele im südlichen Voralpenland.

Waldtrudering verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Darüber hinaus bietet Waldtrudering ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants und Biergarten. Eine komplette Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Lauflage.

Aktive Interessenten
21662
Aktive Suchprofile in unserer Datenbank von Interessenten für “Waldtrudering”
Vermarktete Immobilien
20
Verkaufserfolge in “Waldtrudering”

Weitere Informationen zu “Waldtrudering” finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

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