Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Süd-Garten - Ideal für eine Familie!
Nettokaltmiete 2.950 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse GalerieFotos Daten
×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


Moderne, hochwertige Doppelhaushälfte mit großem Süd-Garten - Ideal für eine Familie!

Doppelhaushälfte in 81827 München

Baujahr2007
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche404 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2

Im beliebten Waldtrudering, umgeben von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen befindet sich dieses architektonische Highlight mit Südgrundstück. Neben der grünen und doch städtischen Lage besticht die Doppelhaushälfte mit kühler, moderner Architektur in Verbindung mit einem warmen, angenehmen Wohngefühl. Im Erdgeschoss bietet die Aufteilung mit dem großzügigen Koch-/Essbereich nicht "nur" einen offenen Kommunikationsraum, sondern schafft dank optimaler Fensterflächen und Grundrissplanung den lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt des Hauses. Trotz der charakteristischen Züge eines klassischen Architektenhauses wurde hier bei der Planung Wert auf die Nutzbarkeit der Immobilie gelegt. Ob Gäste-WC, vier abgetrennte Schlafräume, Bad-en-suite, begehbarer Kleiderschrank oder der Hobbybereich im Untergeschoss mit Saunaanschluss – an alles wurde gedacht. Vom Parkett über Fliesen, Terrassenbelägen, Bäder oder Armaturen: Hier wurden beste Materialien verbaut. Alles in Allen ein Haus wie man es sich selbst bauen würde. Wir freuen uns Ihnen die Türen zu Ihrem neuen Zuhause öffnen zu dürfen, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die monatliche Vorauszahlung auf die sonstigen Betriebskosten belauft sich auf 150 Euro. Darüber hinaus fallen vorraussichtlich 250 Euro monatlich auf Strom und Wasser an. Diese kosten rechnet der/die Meiter/in direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.


Objektdaten

Kennung
36586
Objektart
Doppelhaushälfte
Nettokaltmiete
2.950 €
Zimmer
6
Badezimmer
2
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
404 m²
Baujahr
2007
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1
Gesamtmiete
3.100 €
Kaution
8.850 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Wärmepumpe
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
28/05/2021
Gültig bis
27/05/2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
62,4 kWh/(m²·a)
Ihre PDF Datei wird erstellt
Teilen auf

Ihr Ansprechpartner

Isidor Neumeyer
Leitung Vermietung
1258649

Registrieren und Exposé herunterladen

Zur Mietwohnungsbörse
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Immobilie in "Waldtrudering" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Trudering zählt zu den beliebtesten und bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil im Münchener Südosten bietet neben aktiver und sportlicher Freizeitgestaltung auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung ist hier gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Trudering ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit S- und U-Bahn erreicht man bequem die Münchner Innenstadt (S4, S6, U2). Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fährt man nicht weit zur Autobahnumgehung A99 und erreicht somit schnell alle Ziele im südlichen Voralpenland.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

  • Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Kochinsel
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en suite
  • Offenes Treppenhaus in Eiche massiv vom UG bis DG
  • OG und DG massives Eichenparkett geölt
  • EG gefliest
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
  • Ausgebauter Hobbyraum
  • 6m² Balkon im 1. OG
  • 16m² Dachterrasse (komplett überdacht)
  • Großer Garten mit Süd-Ausrichtung
  • Carport mit elektrischem Zufahrtstor
  • Grundwasserwärmepumpe für Warmwasser und Heizung
  • CAT- und Kabelauslässe in sämtlichen Schlaf- und Wohnräumen
  • hochwertige Schreinerarbeiten

Aktive Anfragen in "Waldtrudering"

18

Referenzen in "Waldtrudering"

Weitere Informationen zu "Waldtrudering" finden Sie in unseren Marktberichten und Stadtteilreporten

Ähnliche Angebote

  • 81476 München | Doppelhaushälfte Exklusive Neubau DHH mit S-W-Ausrichtung und Einbauküche in Forstenried